bir kimsenin evini daimi bir şekilde mobilyalarıyla beraber kiraya vermesi halinde bundan
kişinin eşyalarını eklenti olarak kabul etmiş olduğu anlaşılabilir(410).
B. Kanunun Eklenti Saymadığı Şeyler
TMK 687. maddesinde eklenti sayılamayacak şeyler belirtilmiştir. Buna göre; asıl şeyin
zilyedinin kullanımına geçici olarak tahsis edilen şeyler, asıl şeyin zilyedinin tüketimi için
ayrılan şeyler, asıl şeyin mahiyetine yabancı şeyler ile kendisinin korunması, satılması veya
kiralanması için asıl şeyle birleştirilen şeyler de eklenti sayılmamaktadır.(411)
Eklentinin üçüncü bir şahsa ait olması durumunda ve malikin elinden rızası dışında
çıkmışsa emin sıfatıyla eklentiye zilyet olan şahıs eklentinin mülkiyetini kazanabilecekken
çalınan eklentide bu durum sözkonusu olamayacak ve eklentinin mülkiyeti üçüncü şahıslarca
kazanılamayacaktır. Eklenti başkasına ait ise veya üçüncü şahıslar eklenti üzerinde ayni haklara
sahipse, eklenti üzerinde zilyetliğin nakli vuku bulmadan kazanılan ayni haklar, iyiniyete
dayansa bile, asıl hak, sahiplerine karşı ileri sürülemez.
TMK. 862. maddesi gereğince rehin, taşınmazı eklentileri ile birlikte yükümlü kılmaktadır.
Aynı madde uyarınca, rehnin kuruluşu sırasında açıkça eklenti olarak gösterilen ve tapu
kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeylerin, kanuna göre bu nitelikte olamayacakları ispat
edilmedikçe eklenti sayılacağı ve üçüncü kişilerin eklentiler üzerindeki hakları saklı olduğu
hüküm altına alınmıştır.
C. Eklentinin Yazımı, Eklentinin Haczi Ve Terkin Edilmesi
Bir taşınmazın eklentileri, malikin istemi üzerine kütükteki beyanlar sütununa yazılır. Bu
kaydın terkini, kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızasına bağlıdır.(TMK md.1012)
Eklentiler, mülkiyet hakkı sahibinin yazılı istemi üzerine, kütüğün beyanlar sütununa tarih
ve yevmiye numarası ile yazılır. İstem sahibinin dilekçesinde eklentinin adedi, cinsi ve kıymeti
gösterilir.(TST md. 53)
Haciz bakımından eklenti asıl şeye bağlıdır ve asıl şeyle birlikte haczedilebilir. TMK.
686 ya göre; “aksi belirtilmedikçe” hükmü gereği asıl şey haczedilirken alacaklı tarafından
eklentinin haciz dışında tutulabileceği gibi, asıl şeyden bağımsız olarak da haczi mümkündür.
Haczedilen eklentinin üçüncü bir şahsa ait olması halinde ise, üçüncü şahıs istihkak davası ile
eklentinin iadesini talep edebilir. Yargıtay asıl şey üzerinde rehin hakkı varsa, eklentinin asıl
şeyden ayrı olarak haczedilemeyeceği görüşündedir, çünkü asıl şey üzerindeki rehin hakkı,
aksi kararlaştırılmamış ise eklentiyi de kapsar. (TMK. md. 686)
(410)
ERTAŞ a.g.e., s. 218 -219
(411)
Ertaş, a.g.e s. 219.
466