idaresine gönderilerek, kayıtlarında “İmar Düzenlemesine” alındığının belirtilmesi istenir.
Tapu müdürlüğünce, talep yevmiye defterine kaydedildikten sonra düzenleme alanına
tamamen veya kısmen giren bütün parsellerin tapu kütüğünün beyanlar hanesinde “imar
düzenlenmesine alınmıştır..............tarih ........yevmiye” şeklinde gerekli belirtme yapılması
gerekir.İmar düzenlemesine alınan ve beyanlar hanesine imar düzenlemesine alındığına dair
belirtme yapılan parsellerin her türlü ifraz ve tevhitlerine ilgili idarece izin verilmez.
-08.12.1995 tarihli ve 1995/13 sayılı Kamulaştırma Şerhleri Hk. Genelge; 2942 Sayılı
Kanunun 31/b maddesine göre verilecek şerhler temlik hakkını yasaklayan şerhlerden olması
nedeniyle şerhler sütununa, aynı kanunun 7. maddesine göre verilecek şerhlerin ise tedavülü
önlenemediğinden eskiden olduğu gibi, 1467 sayılı genelge doğrultusunda beyanlar
hanesine yazılması gerekmektedir.
-01.06.2010 tarihli ve 2010/10 sayılı Genelge (2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını
Koruma Kanunu); 2863 sayılı Kanunun “Devir Yasağı” başlıklı 13. maddesince Hazine ve diğer
kamu kurum ve kuruluşlara ait olup, usulüne göre tescil ve ilan olunan, her çeşit korunması
gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlığı ve doğal sit alanı ile bunlara ait koruma sınırları
dahilindeki taşınmazlar, konusuna göre Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik
Bakanlığının izni olmadan, gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, hibe edilemez hükmünü
getirdiğinden Hazine veya diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup da korunması
gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları ve doğal sit alanı ile bunlara ait korunma sınırları
içerisinde kalan taşınmazların herhangi bir nedenle devri talep edildiğinde mutlaka ilgili
bakanlığın izninin olup olmadığının aranması gerekir. Hazine ve diğer kamu kurum ve
kuruluşları dışında kalan gerçek veya tüzel kişiler adına kayıtlı korunması gerekli kültür
varlığı olarak saptanan taşınmaz malların devir ve temliki veya üzerinde ayni bir hak tesisi
yasaklanmamıştır.Bu nedenle, bu taşınmazların devir ve temlik veya üzerinde ayni bir hak
tesisi talepleri düzenlenecek resmi senette taşınmazın “korunması gerekli kültür varlığı,
tabiat varlığı ve doğal sit alanı” olduğu belirtilmek suretiyle karşılanmalıdır.
TMK'da kısıtlamalara ilişkin olarak, şu hükümler gösterilebilir:
• Kazı ve inşaat yapılırken uyulması gereken yükümlülükler,
• Araziye dikilecek bitkiler hususunda uyulması gereken yükümlülükler,
• Sınırlıklar(duvar, parmaklık, çit),
• Toprağın iyileştirilmesi (ıslahı), toprağın iyileştirilmesi birden ziyade taşınmaz
malikinin katılmasıyla mümkünse, arazilerin yarısından fazlasına sahip olan malikin
ve maliklerin sayıca 2/3’ünün aldığı karara, diğer malikler uymak zorundadır. Alınan
bu kararların tapuya şerhi mümkündür.
• Kaynakların kamulaştırılması(istimlak); Türk Medeni Kanunu bir su kaynağının
kamulaştırılmasını, Kamulaştırma Kanunu hükümlerine bağlı kılmıştır.(378)
(378)
424
Bilge Öztan, s.749