Evliliğin Genel Hükümleri, Aile Konutu Şerhi ve Eşler Arasındaki Mal Rejimleri
sayfasının şerhler hanesine gerekli belirtme yapılır. Bu hak tarafların anlaşmasına veya
mahkeme kararma göre intifa veya sükna hakkı olabilir. Bu durumda hak ve mükellefiyetler
hanesine tescil edilir.(304)
d. Mal Ortaklığı
TKM'nın 256. maddesi “Mal ortaklığı rejimi, ortaklık malları ile eşlerin kişisel mallarını
kapsar.”,
Kanunun 257. maddesi, “Genel mal ortaklığında eşlerin kanun gereğince kişisel mal
sayılanlar dışındaki malları ile gelirleri ortaklık mallarını oluşturur. Eşler, ortaklık mallarına
bölünmemiş bir bütün olarak sahip olurlar. Hiçbir eş, ortaklık payı üzerinde tek başına tasarruf
hakkına sahip değildir.”, hükmündedir.
Kanunun sınırlı mal ortaklığını düzenleyen 258. maddesi, eşlerin, mal rejimi sözleşmesiyle
sadece edinilmiş mallardan oluşan bir ortaklık kabul edebileceği, hükmündedir.
259. maddesi, “Eşler, mal rejimi sözleşmesiyle belirli malvarlığı değerlerini veya türlerini,
özellikle taşınmaz malları, bir eşin kazancını, bir meslek veya sanat icrası için kullandığı malları
ortaklık dışında tutabilirler…”
261. maddesi, “Bir eşin kişisel malı olduğu ispatlanmadıkça tüm malvarlığı değerleri
ortaklık malı sayılır.” hükmündedir.
3. Yönetim, Tasarruf ve Tapu Kütüğünde Belirtme
Eşlerden biri tarafından, mal rejimine ilişkin sözleşme ibraz edilerek, ilgili taşınmazların
tapu kayıtlarına belirtme yapılması istenirse, Mal Rejimi Sözleşmesinin Tescili (Tapu Kütüğünde
Belirtme)bölümünde açıklandığı şekilde belirtme yapılır.
TMK'nın 262. maddesi, “Eşler, ortaklık mallarını evlilik birliğinin yararına uygun olarak
yönetirler. Olağan yönetim sınırları içinde her eş, ortaklığı yükümlülük altına sokabilir ve ortak
mallarda tasarrufta bulunabilir.”,
263. maddesi, “Olağan yönetim dışında kalan konularda eşler, ancak birlikte veya biri
diğerinin rızasını almak suretiyle ortaklığı yükümlülük altına sokabilir veya mallarda tasarrufta
bulunabilir. Rızanın bulunmadığını bilmeyen veya bilecek durumda olmayan üçüncü kişiler
için bu rıza var sayılır. Evlilik birliğinin temsiline ilişkin hükümler saklıdır.”,
264. maddesi, “Eşlerden biri, diğerinin rızasıyla ortaklık mallarını kullanarak, tek başına bir
meslek veya sanat icra ederse, bu meslek veya sanata ilişkin bütün hukukî işlemleri yapabilir.”,
(304)
KARAŞAHİN, a.g.e. sf.308
369