Taşınmazların Özel Kanunlarla Tahsis ve Temliki
Ortak kullanıma ait taşınmaz maliklerin bu taşınmaz malda hak sahibi olmalarına dayanak
oluşturan kendilerine ait taşınmaz mallardaki mülkiyet hakları veya arsa payları oranında
hisseli olarak tescil edilmesi gerekir.
İmar planı uygulaması ile müşterek yolluk özelliğini kaybeden yolluğun (parselin)
faydalanan parsellerin imar tescili anındaki malikler adına payları oranında tescil edilmesi
gerekir.(295)
Ortaklaşa kullanılan yerden faydalanan parsellerden bazıları kamulaştırma veya bedelsiz
olarak terkin edilmişse, imar uygulaması esnasında ortaklaşa kullanılan yer, (müşterek methal)
faydalanan taşınmazların (terkin esnasındaki) en son malikleri adına hisseleri oranında tescil
edilmelidir.
A. Tapuda Müşterek Methal (Giriş) Olarak Kayıtlı ve Fiilen Kamu Tarafından
Yol Olarak Kullanılan Taşınmazların Terkini
İmar Kanununun geçici 4. maddesi, “Kanunun yürürlüğe girmesinden önce tapuda
müşterek giriş olarak tescil edilip fiilen kamu tarafından yol olarak kullanılan tapu kaydı yol
olarak terkin edilmeyen taşınmazların, imar planında kamu hizmet ve tesislerine ayrılanları
belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeni, dışında ise il idare kurulu kararı ile
muvafakat aranmaksızın imar planındaki tahsisi amacına uygun olarak tapudan terkin edilir.”
hükmündedir.
Bu nedenle, müşterek methal (giriş) olarak (09.11.1985 tarihinden önce) kayıtlı olup, kamu
tarafından fiilen yol olarak kullanılan taşınmazların, belediye encümeni veya il idare heyeti
kararına istinaden terkini mümkündür.
B. Mali Yönü
Kooperatiflerde temsilcilerin talebi ve beyan edilen değer üzerinden aynı tarifenin 15 nolu
pozisyonu uyarınca harç tahsil ettirilir. Ortaklaşa kullanıma ayrılan taşınmazın paylı mülkiyete
çevrilmesinde ise, aynı tarifenin 13/c pozisyonu gereğince tashih harcı alınması gerekir. Ayrıca
tesisinde her yıl