Ayrıca, tescil istem belgesinde; “ ibraz edilen kat malikleri kurul kararındaki imzaların tam
ve eksiksiz olarak kat maliki veya vekiline ait olduğunun ve talep edilen işlemden doğan
sorumluluğun yöneticiye ait olduğunun belirtilmesi” gerekmektedir. Diğer taraftan, kat
malikleri kurul kararındaki malik isimleri tapu müdürlüğünce kontrol edilmelidir.
Düzeltmeye konu blokların veya bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarında aynî veya kişisel
haklar, yasaklayıcı veya kısıtlayıcı şerhler bulunması halinde, hak lehtarından ve şerhi talep
eden idarelerden düzeltmeye ilişkin muvafakat aranır.
Tapu Müdürlüklerince Yapılacak İşlem;
Düzeltme işlemine esas mimari inşaat projesinin/vaziyet planının blok veya bağımsız
bölümnumaraları dışında herhangi bir değişiklik içermemesi gerekir.
İstem, tescil istem belgesi düzenlenmek suretiyle, yöneticinin veya tüm bağımsız bölüm
maliklerinin bizzat veya temsilcisinin talebi ya da muvafakati (Düzeltme istemlerinde,
noterden verilen kat malikinin kimlik ve taşınmaz bilgilerini içerir muvafakat kabul edilir.)
alındıktan sonra düzeltme işlemi olarak yevmiye defterine kayıt edilerek;
Tapu kütüğünün beyanlar bölümüne; “Vaziyet planında/mimari projede blok değişikliği
yapılmıştır. … Tarih … Yevmiye” veya “Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası
değiştirilmiştir. … Tarih … Yevmiye” şeklinde belirtme yapılmalı ve düzeltmeye esas yeni
proje dosyasında saklanmalı, ayrıca eski vaziyet planı ve mimari projenin ön sayfasına, “İşbu
projenin blok/bağımsız bölüm numaraları … tarihli yeni düzenlenmiş vaziyet planı/mimari
proje ile değiştirilmiştir. … Tarih … yevmiye” şeklinde kırmızı mürekkepli kalemle şerh
düşülmesi gerekmektedir.
d. İşlemin Mali Yönü
Harçlar Kanununun Tapu ve Kadastro Harçlarının yer aldığı (4) sayılı tarifesinin 13/c
pozisyonu gereği işlem başına harç ve Döner Sermaye İşletme Müdürlüğünce belirlenen
döner sermaye ücreti tapu müdürlüğünce tahsil edilir.
Ayrıca, Genelgenin A bölümüne göre, lisanslı harita kadastro mühendislik bürosu
tarafından, lisanslı büroların çalışmaya başlamadığı yerlerde ise kadastro müdürlüğü
tarafından rapor hazırlanmış ise, İdarece belirlenen ücret tahsil edilir.
Yönetim Planı Değişikliği Yapılması Durumunda;
Ana taşınmaz, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici
hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır(KMK md.27).
Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin
260