Miras payının devrinin bakma akdi ile yapılması mümkündür. Ancak, miras payının bakma
akdi ile devrinin miras mukavelesi şeklinde yapılması ve devir konusu miras payı elbirliği
halinde olduğundan kanuni ipotek imkanı olamayacaktır. Kanuni ipotek tarafların özellikle
bakım alacaklısının iradesine bağlı olduğundan, taraflar elbirliği hali devam ettiği müddetçe
kanuni ipotek tesis edilmesinin mümkün olmadığını bilerek talepte bulunmaları halinde
istemin karşılanması, noter veya sulh mahkemesince düzenlenmiş sözleşmenin ibraz edilmesi
halinde de tescil yetkisi mevcutsa tescilinin yapılması gerekir.(191)
Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde, bakım alacaklısının birden fazla olması mümkündür.
Bakım alacaklılarından birisinin ölümü halinde, ölünceye kadar bakma sözleşmesi diğerinin
ölümüne kadar devam eder.(192)
2. Bakım Borçlusu
Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde bakım ve gözetim edimlerini yerine getirecek taraf
olan bakım borçlusunun, bakım alacaklısında olduğu gibi, gerçek kişi olması şart değildir.(193)
Ayırt etme gücüne sahip küçük ve kısıtlı, bakım borçlusu olarak yasal temsilcilerinin izni,
vesayet dairelerinin yani sulh mahkemesinin izni ve asliye mahkemesinin onayı ile ölünceye
kadar bakma sözleşmesi yapabilir.(194)
Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde, bakım borçlusunun birden fazla kişi olması
da mümkündür. Eğer taraflar arasında aksine bir anlaşma yoksa bakım borçluları, bakım
alacaklısına karşı bakım ve gözetim edimlerinin yerine getirilmesi açısından, müteselsilsen
sorumlu olurlar.(195)
D. Kanuni İpotek Hakkı Ve Terkini
Bakım borçlusuna bir taşınmazını devretmiş olan bakım alacaklısı, haklarını güvence
altına almak üzere, bu taşınmaz üzerinde satıcı gibi yasal ipotek hakkına sahiptir (TBK md.
613). Yasal ipotek hakkının, mülkiyetin naklini izleyen üç ay içinde tapu kütüğüne tescil edilmiş
olması gerekir (TMK md. 894).
Bakım alacaklısı yasalarla kendisine tanınan bu ipotek hakkını temlik tarihinden itibaren üç
aylık süre içerisinde herkese karşı ileri sürebilirse de, söz konusu hak düşürücü süre geçtikten
sonra üçüncü kişilere karşı ipotek hakkını kullanabilmesi tapu siciline tescil ettirmesine
(191)
Karaşahin, a.g.e, Sh.192
(192)
Akartepe, a.g.e., Sh. 53
(193)
Akartepe, a.g.e., Sh. 53
(194)
Akartepe, a.g.e., Sh. 54-55
(195)
Akartepe, a.g.e., Sh. 56-57
226