ilişik kesme belgesi olmaksızın devir ve ferağ işlemi yapamazlar, herhangi bir ayni hak tesis
edemezler, aksi halde verginin ödenmesinden mükellefler ile birlikte müteselsilen sorumlu
olurlar.(182)
IV. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
A. Açıklama
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi TBK'nın 611 ila 619. maddeleri arasında düzenlenmiştir.
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar
bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının dabir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona
devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir (TBK md. 611/1).(183)
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile ilgili olarak, doktrinde borçlar hukuku nitelikli ve
miras hukuku nitelikli olması yönünde bir ayrıma gidilmekle birlikte, kitabımızda ölünceye
kadar bakma sözleşmesi borçlar hukuku açısından irdelenmektedir.
B. Sözleşmenin Unsurları
1. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi İle Tarafların Karşılıklı Olarak Borç Altına
Girmeleri
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, taraflarını karşılıklı olarak borç altına sokan bir
sözleşmedir. Bu borçlar, bakım borçlusu tarafından ifa edilecek olan bakma ve özen gösterme
borcu ile bakım alacaklısının yerine getirmekle yükümlü olduğu mal varlığını veya bir mal
varlığı değerini devretme yükümlülüğüdür.(184)
Bakım alacaklısının borcu, malı bakım borçlusuna devretmektir. Bakma akdinin konusu
taşınmaz ise tescil ile mülkiyeti kesin olarak borçluya geçeceğinden, borçlu alacaklının
muvafakatini almadan taşınmaz üzerinde temliki tasarrufta bulunabilir. Bu temlik esnasında
resmi senede taşınmazın bakma akdi ile edinildiğinin yazılmasına ve temellik edene kabul
ettirilmesine gerek yoktur.(185)
2. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Süre Unsuru
Sözleşmenin, bakım alacaklısının hayatı boyunca devam edecek olmasıdır. Kanun,
sözleşmenin süresini kendisi belirlemiş, bu konuda taraflara serbestlik tanımamıştır. Bu
(182)
TKGM, 01.03.2013 tarih ve 2013/9 sayılı Genelgesi.
(183)
11 Ocak 2011 tarih ve TBK, md. 611/1, RG. 04.02.2011/27836
(184)
Alpaslan Akartepe, Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi, 2.Baskı, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2010, Sh. 32
(185)
TKGM, 27.05.1996 tarih 161/2080 sayılı yazı
224