C. Sözleşmenin Şekli
Bağışlama sözü vermenin geçerliliği, bu sözleşmenin yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır
(TBK md. 288/1).
Ancak, bağışlamanın konusu taşınmaz veya taşınmaza ilişkin bir ayni hak ise, geçerliliği resmi
şekilde yapılmış olmasına bağlıdır (TBK md. 288/2). Bu nedenle, TBK'nın 288/2, TMK'nın 706/1 ve
TK'nın 26. maddesinde belirtildiği üzere, bağış işlemi için tapu müdürü veya tapu sicil görevlileri
tarafından resmi senet düzenlenmesi gerekir.
D. Bağışlayana Dönme Şartıyla Bağışlama (Rücu Şartlı Bağış)
Bağışlama, bir koşula bağlanarak yapılabilir (TBK md. 290/1). Bağışlayan, bağışlananın
kendisinden önce ölmesi durumunda, bağışlama konusu şeyin kendisine dönmesi koşulunu
koyabilir. Bağışlama konusu, taşınmaza veya taşınmaz üzerindeki bir ayni hakka ilişkin ise,
bağışlayana dönme koşulu tapu siciline şerh verilebilir (TBK md. 292).
Bağışlamanın bağlı olduğu rücu şartının şerhi, bağışlama dolayısıyla yapılan sözleşmeden
ayrı ve onun dışında bir hakkın konusu değildir. Şerh, bağışta bulunanı, lehine bağış
yapılana ve üçüncü şahıslara -bağışlanan taşınmaz üzerinde sonradan hak iktisap edenlerekarşı koruma ve uyarı anlamındadır. Çünkü, rücu şartı, bu şartla bağışlanan taşınmazın el
değiştirmesine ve üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına engel değildir. Rücu şartı genel olarak,
bağış akdi dolayısıyla tapu müdürlüğünde düzenlenen resmi senette yer almaktadır. Eğer
bu şart, resmi senette yer almamış ise sonradan tarafların istem ve iradesiyle bu şartı kabul
eden sözleşmenin yapılması gerekmektedir. TST'nin 47/b maddesi, bu sözleşmenin noter
tarafından düzenlenmesini öngörmektedir.(178)
Hak sahibi rücu şartından her zaman tek taraflı olarak vazgeçebilir. Hak sahibinin talebine
istinaden terkin edilir. Hak sahibi (bağışlayan bağışı kabul edenden önce) vefat etmiş ise,
bağışı kabul eden veya son kayıt maliki/maliklerinden birinin talebi ve hak sahibinin vefatına
ilişkin veraset belgesi veya nüfus kaydının ibrazı halinde, tapu kütüğünün şerhler hanesindeki
rücu şartı terkin edilir.(179)
Bağışı kabul edenin bağışlayandan önce vefatı halinde, bağışlayan veya mirasçıları
tarafından nüfus kaydı veya veraset belgesi ile belgelendirilerek talep edilmesi halinde, talep
uyarınca taşınmaz mal tekrar bağışlayan adına tescil edilir. Şayet taşınmaz mal bağışlanan
tarafından üçüncü kişilere temlik edilmiş veya sınırlı ayni haklar tesis edilmiş ise, gerek
taşınmaz malı temellük eden, gerekse lehine sınırlı ayni hak tesis edilenler söz konusu rücu
(178)
Esmer, a.g.e., Sh.378-379
(179)
İmamoğlu, a.g.e., Sh.189
222