Mal değişim sözleşmesine konu olan taşınmazların farklı tapu müdürlüklerinin yetki
alanları içerisinde bulunması halinde, TKGM’nin 17.11.1988 tarihli ve 1491 sayılı genelgesinde
belirtilmiş olup, 2014/8 sayılı yetki alanı dışında tapu işlemleri genelgesine göre yapılması
gerekmektedir.
D. İşlemin Mali Yönü
Taşınmazların karşılıklı olarak trampa edilmesi halinde, tapu harcının bu iki taşınmazdan
emlak vergisi değeri yüksek olanı esas alınarak bu değer üzerinden, bu değerden yüksek bir
değerin bildirilmesi halinde ise bildirilecek değer üzerinden, her iki taşınmaz için de hem
alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere(171), Harçlar Kanununa ekli 4 sayılı tarifenin 20/a
bendi oranında tapu harcı alınması gerekmektedir.
Ayrıca, Döner Sermaye İşletme Müdürlüğünce belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.
III. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ
A. Açıklama
Bağışlama sözleşmesi TBK'nın 285 ila 298. maddeleri arasında düzenlenmiştir.
Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın sağlar arası sonuç doğurmak üzere, malvarlığından
bağışlanana karşılıksız olarak bir kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşmedir.Henüz
edinilmemiş olan bir haktan feragat etmek veya bir mirası reddetmek, bağışlama değildir.
Ahlaki bir ödevin yerine getirilmesi de bağışlama sayılmaz (TBK md. 285 )
B. Sözleşmenin Unsurları
1. Kazandırıcı İşlem Olması
Bağışlama sözleşmesi sonucunda bağışlayanın mal varlığında bir azalma, bağışlananın
mal varlığında da o oranda bir çoğalma meydana gelir. Bu niteliğinden ötürü, bağışlama bir
kazandırıcı işlemdir. Satış sözleşmesine konu olabilen her şey bağışlama sözleşmesine de
konu olabilir.(172)
(171)
TKGM, 16.08.2012 tarih, 010.07/16-6961 sayılı Genel Duyuru
(172)
Akıntürk, Karaman, a.g.e., Sh.255
220