Tescilsiz Kazanım Halleri
TMK'nın 707. maddesinde işgalden bahsedilerek, zamanaşımı ile iktisabın düzenlendiğinin,
yoksa bir kimsenin başkasının arazisini işgal ederek zamanaşımı süreleri (10 yıl) geçmeden
adına tescilini istemesi mümkün olmadığının anlaşılması gerekir.
İşgal ve zamanaşımı tescilsiz iktisap hallerindendir. Ancak mahkemeden tescile yönelik
kesinleşmiş bir karar getirilmedikçe tapu siciline tescilin yapılması mümkün değildir. Çünkü,
tapu müdürlüğünün taşınmazın işgal edilip edilmediğini, zamanaşımı sürelerinin geçip
geçmediğini belirleme yetkisi ve imkanı yoktur. Tapuya tescil için işgal veya zamanaşımı
sebeplerine dayanarak dava açılması ve kesinleşmiş mahkeme kararının ibrazı gerekir.
Kadastro görmemiş yerlerde işgal yoluyla taşınmaz mülkiyetinin kazanımı zaten mümkün
olmadığına göre, işgal; kadastro görmüş yerlerde mülkiyet kazanımıdır.
V. KAMULAŞTIRMA
İlgili Kanun:
2942 Sayılı Kanun
İlgili Genelgeler:
• 1467 Sayılı Genelge
• 2001/10
• 2003/7
A. Amacı ve Kapsamı
Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerinin
mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, Devlet ve kamu tüzel kişiliklerinin mülkiyetine
geçirilmesidir. (KK. md.1)
Kamulaştırılacak taşınmazlar mal ve kaynaklar gerçek ve özel hukuk tüzel kişiliklerine ait
olmalıdır. Devlet malı olan veya bir kamu tüzel kişiliği veya kurumuna ait bulunan taşınmaz
mallar, ile kaynaklar diğer idarelerden birine gerekli olduğu takdirde Kamulaştırma Kanunun
30. maddesi gereği devredilir.
Ayrıca, özel kanunlarla kamulaştırma konusu dışında kalacağı hükme bağlanan taşınmaz
mallar kamulaştırılamazlar.
Bir taşınmaz malın kamulaştırılabilmesi için, o taşınmaz malın kamu yararı ile ilgili bir işe
tahsis edilmesi zorunludur. Kamu yararı yoksa kamulaştırma yapmak mümkün değildir.
191