Tescilsiz Kazanım Halleri
için ilamdan önce veya sonra konmuş hacizlerin ilamın infazı sırasında tapu dairesince terkini
mümkün değildir. İlamın infazını isteyen kimse bu hacizlerin varlığını kabullenerek ilamın
infazını yaptıracak ardından bu hacizlerin terkini için ilgili icra dairelerinden terkin yazısı
getirecektir. İcra dairelerinden terkin yazsısı alamazsa hacizlerin terkin için dava açacaktır.
CC. Mahkeme Kararlarının Uygulanmasında Harç Oranları
Mahkeme kararına dayalı tesciller Müdürlüklerimizce hangi işlem tarifesinin uygulanacağı
ve hangi orandan harç alınacağı konusunda en çok tereddüt edilen konulardan biridir.
Kesinleşmiş mahkeme kararlarında içerik ve hüküm kısmının tam olarak anlaşılması ve işlem
tanımının net olarak yapılmasından sonra harç tarifesinin uygulanması gerekmektedir.
• Mahkeme kararına istinaden ad, soyadı ve benzeri tashihlerde bildirilen değer
üzerinden (IV) sayılı tarifenin 13/c pozisyonuna göre 81,30-TL,
• Muvazaa tarikile vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde IV sayılı tarifenin 19
numaralı bendi uyarınca kayıtlı değer üzerinden binde 136,62 oranında harç tahsil
edilir. Muvazaa, TBK'da düzenlenmiştir. Muvazaa, gerçek ismi ve niteliği saklanarak
başka bir isim altında üçüncü kişileri aldatmak için göstermelik olarak yapılan
işlemdir. Buna, mirastan mal kaçırmak için bağışlandığı halde satış gibi gösterilen
işlem, hacizden kaçmak için yapılan satış örnek gösterilebilir.
Gelir İdaresi Başkanlığı ile yapılan yazışma sonucunda TKGM 09.05.2013 tarih ve 553609 sayılı duyuru ile; muvazaalı işlem nedeniyle tescil edilmiş olan taşınmazın kaydının
yargısal karar gereği iptal edilerek muvazaalı işlemin tarafı olmayan kişiler adına
tesciline yönelik mahkeme kararının uygulanması talep edildiğinde, her somut olayın
ayrıca değerlendirilmek suretiyle (satış vaadi, satış, taksim, intikal, saklı payın ihlali vb) iptal
gerekçesine uygun harç pozisyonuna göre tapu harcı tahakkuk ve tahsili gerekmektedir.
Yani, muvazaa sebebiyle sicilde kayıtlı bir hakkın düzeltilmesini isteyen kişi yalnızca o hakkı
edinebileceği işlem çeşidine göre harca tabi tutulmalıdır. Mirasçıdan mal kaçırma saikiyle
yapılan bir satış muvazaa nedeniyle iptal edildiğinde, davayı kazanan kişi/kişiler intikal
işlemindeki harç oranına tabi olmalıdırlar.
• Boşanma ilamlarında eşlerden birine veya çocuklarına diğer eşin taşınmazının
bırakılması halinde bunun tescili kendisine taşınmaz bırakılan eşin istemi üzerine
yapılır ve harç tahs