Tescilsiz Kazanım Halleri
Hakim, pazarlıkla satışta, vesayet altında bulunanın menfaatlerine uygun olmak üzere, satış
şartları ile satış ilanının yapılıp yapılmayacağını, yapılacaksa nerede ve ne şekilde yapılacağını
belirler. Satış ilanında, ihalenin hakim onayı ile tamamlanacağı hususu da belirtilir.
Pazarlıkla yapılacak ihaleye en az üç istekli davet edilir. İsteklilerle yapılan pazarlık sonucu
ihale en yüksek bedeli verene yapılır.
Taşınır ve taşınmazların pazarlık sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim
edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması gerekir.
Alıcının, satış bedelini, ihalenin onaylanması koşuluyla ihale tarihinden itibaren on gün
içinde ödemesi gerekir.
Satış bedeli, vesayet makamı tarafından belirlenen milli bir bankaya yatırılır.
Satış bedeli tamamen ödendikten sonra taşınır mallar alıcısına teslim edilir. Taşınmazların
alıcı adına tescili için hakim tarafından tapuya, ihale tutanağının onaylı bir örneği de eklenmek
suretiyle tezkere yazılır. Bu tezkere, tapu siciline yapılacak tescilin hukuki sebebini oluşturur.
Y. Kadastro Mahkemesi Kararının İnfazı
Kadastro Mahkemesinin verdiği bir kararda kadastro tespiti iptal edilerek esas alınan pay
olarak, mahkemeye müdahil olan paydaşın toplam payının tescili istenmiş ve geriye kalan
paydaşlara ait paylar hakkında herhangi bir hüküm kurulmamıştır.
Böyle bir kararın infazı için tapu müdürlüğünün öncelikle kadastro mahkemesine yazı
yazarak tavzih istemesi gerekir. Tavzih verilmezse adlarına tescile karar verilen kimselerin
paylarının tescili yapılır. Açıkta kalan hissenin tescili yapılmayıp, tapu kütüğünün beyanlar
hanesinde gerekli belirtme yapılır.
Ancak, genel hükümlere göre mahalli hukuk (Asliye ve Sulh Hukuk) mahkemelerinde
açılan dava sonucu bu mahkemelerce verilen kesinleşmiş kararların tescilinde, (Bu kararlar
hak düşürücü süreye tabi olmadığından) tapu kütüğünün kayıt tarihi ve yevmiye numarası
sütunlarına yevmiy RFVgFW&