• Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge,
• Elbirliği mülkiyeti olarak kayıtlı taşınmaz mallarda (paylı mülkiyete dönüşmemiş
veya muris adına kayıtlı) taşınmaz mal malikinin tüm mirasçıları arasında noterce
düzenlenmiş ve mirasçıların fotoğrafını taşıyan onaylı taksim sözleşmesi gereğince,
istemde bulunuluyorsa, sözleşmede mirasçılara tescili isteme yetkisi verilmiş
ise her biri kendine düşen taşınmaz malın tescilini isteyebilir. Tescil yetkisi yoksa,
bütün mirasçıların bizzat veya vekaleten tescil isteminde bulunması, bu mümkün
olmadığı takdirde tescil için mahkemeden karar alınması gerekir.
• Paylı mülkiyet olarak kayıtlı taşınmaz malların pay sahipleri arasında aynen
taksiminde, tüm maliklerin bizzat veya yetkili temsilcilerinin katılımıyla resmi senet
düzenlenmek suretiyle; ifrazen taksim işleminde ise, kadastro müdürlüğünce
düzenlenecek değişiklik beyannamesiyle birlikte yine tüm maliklerin veya yetkili
vekillerinin katılımıyla resmi senet düzenlenmek suretiyle taleplerin karşılanması
gerekir.
Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin (6. a, b, c) pozisyonlarına göre;
1. Taksim, terekeye dahil (henüz elbirliği halinde bulunan) taşınmaz malların, kanuni
ve mansup mirasçılar arasında aynen ve ifrazen yapılacak ise veya imar parselasyon
planlarının uygulanması sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında
rızaen veya hükmen yapılmakta ise, taşınmaz malların genel beyan döneminde
beyan edilen emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak
vergisi değerine her yıl Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden
değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden) az olmamak üzere beyan
edilecek değerleri üzerinden,
2. Paylı mülkiyete konu olan taşınmaz malların ifrazen veya hükmen pay sahipleri
arasında aynen veya ifrazen taksiminde, taşınmaz malların genel beyan döneminde
beyan edilen emlak vergisi değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin emlak
vergisi değerine her yıl Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca belirlenen yeniden
değerleme oranı uygulanarak bulunacak değerden) az olmamak üzere beyan
edilecek değerleri üzerinden,
3. Elbirliği halinde mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi işleminden Harçlar Kanununa
ekli IV sayılı tarifenin I/13-c bendine göre,(16.08.2012 tarih ve 16-6961 sayılı Duyuru)
harç tahsil edilmesi gerekir.
4. Taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ilişiği kestirilir. Döner Sermaye
İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. Paylaşma, malın aynen
122