Tapu Sicilinin Örnekleri İle Bilgilerin “İlgili” Kişi ve Kuruluşla Verilmesi
İlgili Genelge ve Duyurular
*2001/11
*2012/10
*Tapu Dairesi Bşk.lığının 12.11.2012 t. 25-9357 sayılı Duyurusu
[4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 1020. maddesi kapsamında Aleniyet(=Açıklık) İlkesinin
uygulanması]
I. ALENİYET İLKESİ VE “İLGİ” KAVRAMI
Tapu sicili, TMK'nın 7. maddesinde düzenlenen, belgeledikleri olguların doğruluğuna
kanıt oluşturan resmi sicillerdendir. Devlet memurları tarafından kanundan doğan yetkiye
dayanılarak tutulur. Yani, devletin yerine getirdiği bir kamu hizmeti sonucunda tapu sicili
oluşur. Ancak TMK dışında kalan düzenlemeler [Tapu Sicili Tüzüğü, Tapu Kanunu vb.] kamu
hukuku nitelikli olduğundan tapu sicili özel hukuk ve kamu hukuku tarafından düzenlenen
karma nitelikli bir sicildir (52).
Dar anlamda tapu kütüğünü ifade etmekle birlikte kütüğü tamamlayan kayıt ve belgeler
de geniş anlamda tapu sicilini oluştururlar(53).
TMK 997 ilâ 1027. maddeleri arasında düzenlenen tapu sicilinin unsurları da ayrıca TST 7.
maddede sayma yoluyla;
A. Ana Siciller
a. Tapu kütüğü,
b. Kat mülkiyeti kütüğü,
c. Yevmiye defteri,
ç. Resmi belgeler (resmi senet, mahkeme kararları ve diğerleri)
d. Plân.
(52)
Süleyman SAPANOĞLU, “Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu”, s.17, Yetkin Yayınları, Ankara, 2012.
(53)
SAPANOĞLU, a.g.e. sf. 21
99