Kuidas võtta korterelamu
rekonstrueerimisest
maksimum?
Nõu annab Eesti Soojustusprojekt OÜ projektijuht Tambet Türk.
Korterelamu küttesüs-
teemi vahetamine või
välispiirete soojustami-
ne üksi ei taga tervislik-
ku sisekliimat ega aita
saavutada maksimaal-
set soojusenergiasääs-
tu, mis kajastuks ühis-
tuliikmete igakuistes
kütte- ja elektriener-
giaarvetes.
www.soojustusprojekt.ee
Seetõttu on mõistlik mõelda korterela-
mu terviklikule rekonstrueerimisele,
milleks SA KredEx pakub oma toetus-
tega suurepäraseid võimalusi, ütleb
Eesti Soojustusprojekt OÜ projektijuht
Tambet Türk.
SA KredEx soovitab 25- ja 40-prot-
sendilise toetuse taotlemisel esmalt
tellida energiaaudit ja -märgis. Selle
juures peaks ühistu juhatus teadma, et
energiaaudit on aegumatu, aga märgist
tuleks vajaduse korral uuendada. Ener-
giamärgis ja -audit on vajalikud selleks,
et tehniline konsultant või projekteerija
oskaksid esmapilgul prognoosida, kui
soojapidavad on hoone seinad, kui pal-
ju tuleb panna soojustust ning kas ka
küttesüsteem vajab vahetust. Täpsemad
arvutused tehakse siiski hiljem tegelik-
ku olukorda üle hinnates.
Tehnilise konsultandi kaasamine oleks
mõistlik võimalikult varajases staadiu-
mis, sest tema töö on aidata koostada
rekonstrueerimise lähteülesanne, teha
projekteerimis- ja hiljem ehitushange,
aidata ühistul suhelda projekteerijate,
ehitajate ja KredExiga ning olla abiks
toetuse saamisel. Näiteks on tehnilise
konsultandi pädevuses määrata, kas
hoonel vajavad vahetamist kõik või osa
aknaid, koostada projekt ning hoida see
Kõik korterelamu rekonstrueerimisest | 2017
eelarves ning teha õigeid valikuid.
Järgmine samm pärast lähteülesande
ja eelarve koostamist on nende põhjal
pangast laenutingimuste küsimine. Ül-
diselt võetakse laenu harilikult 20 aas-
taks ning pangalt saadakse konkreet-
selt teada, kui palju hakkab iga ühistu
liige oma korteri ruutmeetri peale laenu
maksma. Kuna rahateema on alati tund-
lik, on soovitatav nii konsultandil kui
ka laenuhalduriga arutada läbi kõikvõi-
malikud ühistu liikmetel tekkida võivad
küsimused, sest laenupakkumise peab
kinnitama ühistu üldkoosolek, kus
tekib kindlasti sügavam arutelu remon-
difondi teemadel. Näiteks on hea teada,
et pank arvestab pakkumise tegemisel
hoone asukohta ja võlglaste hulka.
Soojustamine on
energiatõhususe juures
eilne päev
Terviklik ehitusprojekt korterelamule
peab lahendama kõik välispiiretega
seonduvad probleemid alates katustest
ja seintest kuni uste, akende ja rõdusi-
sudeni, et hoone jõuaks pärast rekonst-
rueerimisprotsessi soovitud energiatõ-
hususe klassi. Pelgalt soojustamine on
seejuures nagu eilne päev – terviklik
9