IL GRUPPO
Il Gruppo Tecnocasa nasce nel 1986 come rete di agenzie di intermediazione immobiliare in franchising ( con i marchi Tecnocasa , Tecnorete , Tecnocasa immobili per l ’ impresa e Tecnorete immobili per l ’ impresa ) alle quali si affiancano successivamente quelle di mediazione creditizia ( Kìron ed Epicas ). Attraverso la creazione di marchi di rete e rami d ’ azienda complementari fra loro , il Gruppo cresce nel tempo sia dal punto di vista numerico , sia da quello organizzativo . La politica della creazione di valore unita alla focalizzazione sulla competitività del business , hanno permesso al Gruppo di diventare nel tempo il maggior gruppo immobiliare a livello nazionale ed europeo , con oltre 3.600 agenzie e 14 mila collaboratori in tutto il mondo . Grazie alla capillarità e alla numerosità delle agenzie del Gruppo in Italia , nasce nel 1993 l ’ Ufficio Studi che elabora analisi dettagliate e puntuali , di breve e di lungo termine , effettuate a livello nazionale e locale , sul mercato immobiliare residenziale , commerciale e industriale , sul mercato turistico e delle locazioni . L ’ attività principale dell ’ Ufficio Studi consiste , pertanto , nel monitoraggio dell ’ andamento del mercato attraverso due rilevazioni semestrali sulla base dei dati inviati dalle oltre 2.400 agenzie sul territorio nazionale . Attraverso il supporto dei dati provenienti da Kìron Partner SpA , il Gruppo è in grado di realizzare analisi legate all ’ andamento del mercato dei mutui in ogni sfaccettatura ( tassi , consistenze , analisi del mutuatario tipo e del prodotto ). Inoltre , accanto al business tradizionale , si sono sviluppati ambiti che hanno permesso di diversificare l ’ offerta a vantaggio del cliente finale . Una delle realtà presenti nel Gruppo Tecnocasa è La Ducale S . p . A . società di sviluppo immobiliare del Gruppo , che nasce nel 1999 per mettere a frutto la conoscenza di desideri e bisogni delle famiglie italiane in tema di abitazione , sfruttando tutta la sensibilità derivante da oltre 30 anni di esperienza diretta sul campo delle reti immobiliari e creditizie . Con questo patrimonio di conoscenza unico in Italia , La Ducale SpA realizza soluzioni costruttive di design che hanno come punto di riferimento le esigenze reali dei clienti , ascoltate direttamente dalla loro voce con una forte attenzione alla sostenibilità ambientale e alla qualità delle realizzazioni . l ’ incremento dei volumi è stato del 9,8 % contro il 10,7 % dei comuni capoluogo .
PREZZI I prezzi delle case continuano a crescere in tutte le realtà territoriali . Le grandi città mettono a segno un aumento dell ’ 1,8 %, così come era accaduto nel semestre precedente ; si tratta dalla variazione più elevata dal secondo semestre del 2017 , quando il mercato riemerse dalla lunga crisi che lo aveva interessato . Tra le grandi città ancora una volta spicca Milano con un aumento del + 4,0 %, seguita da Bari con + 3,8 %. Nuovamente in territorio positivo il capoluogo ligure con + 0,9 %, dopo la frenata del semestre precedente . Nelle grandi città i valori delle case nelle zone periferiche crescono più che in quelle semicentrali e centrali . Nell ’ hinterland delle metropoli le case continuano ad acquistare valore e chiudono la prima parte del 2022 con una crescita dell ’ 1,5 %. Particolarmente brillante il trend dei prezzi in provincia di Verona grazie al traino delle località turistiche del lago di Garda che ormai , da diversi semestri , si stanno distinguendo per essere particolarmente attrattive . I capoluoghi di provincia registrano un aumento dei prezzi dell ’ 1,5 %, risultato leggermente peggiorativo rispetto al precedente semestre , in particolare per l ’ andamento delle città del sud Italia . Non mancano capoluoghi di provincia con aumenti di prezzi superiori alla
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