approfondimenti
eseguiti sulle unità immobiliari a destinazione residenziale ( per gli esercenti attività d ’ impresa solo sulle abitazioni costituenti “ immobili patrimonio ”). Il beneficio è riconosciuto anche per l ’ acquisto di abitazioni poste in edifici interamente ristrutturati da imprese di costruzione / ristrutturazione o cooperative edilizie , e viene calcolato sul 25 % del prezzo d ’ acquisto , da assumere fino a un massimo di 96.000 euro . Per fruire dell ’ agevolazione , l ’ abitazione deve essere acquistata entro 18 mesi dalla data di fine lavori . Interventi agevolati : vengono confermati gli ulteriori interventi già agevolati ai fini del “ 36 %”, quali i lavori di : - manutenzione ordinaria , effettuati sulle parti comuni degli immobili abitativi ;
- manutenzione straordinaria , restauro e risanamento conservativo , nonché di ristrutturazione edilizia effettuati su abitazioni di qualsiasi categoria catastale , anche rurali , e sulle loro pertinenze , nonché sulle parti comuni degli stessi ;
- ricostruzione o ripristino a seguito di eventi calamitosi ;
- eliminazione delle barriere architettoniche ;
- prevenzione del rischio di atti illeciti sull ’ abitazione a opera di terzi ; - cablatura degli edifici ; - contenimento dell ’ inquinamento acustico ; - conseguimento di risparmi energetici ;
- messa in sicurezza statica e antisismica ; - bonifica dall ’ amianto ; - ammodernamento volti a evitare gli infortuni domestici ;
- acquisto ( o realizzazione ) di box o posti auto di nuova costruzione , pertinenziali ad abitazioni . Riconosciuto il beneficio per le spese di progettazione e per le prestazioni professionali connesse all ’ esecuzione degli interventi .
BONUS MOBILI Durata : in vigore sino al 2024 anche la detrazione IRPEF del 50 % per l ’ acquisto di mobili ed elettrodomestici ( ad alto rendimento energetico ), rimodulando il tetto massimo di spese agevolate 5.000 euro per il 2023 e il 2024 . L ’ agevolazione è riconosciuta a prescindere dall ’ ammontare delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione .
BONUS FACCIATE Scade : il 31 dicembre 2022 la detrazione per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici (“ Bonus facciate ”) con aliquota pari al 60 % delle spese sostenute per interventi ( incluse la mera pulitura o tinteggiatura esterna ) di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici siti nelle Zone Territoriali Omogenee A e B del DM 2 aprile 1968 n . 1444 .
RISPARMIO ENERGETICO Durata : fino al 31 dicembre 2024 la detrazione IRPEF / IRES ( cd Ecobonus ordinario ) per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti . Resta ferma l ’ applicabilità del beneficio fino al 31 dicembre 2024 , anche nella “ formula potenziata ” del 70-75 %, per gli interventi di riqualificazione energetica realizzati su parti comuni condominiali ( cd . “ Ecobonus condomini ”). Interventi agevolati : detrazione del 50 % per - acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi ; - acquisto e posa in opera di schermature solari ; - sostituzione di impianti di climatiz-
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