Расскажите, как чувствуют себя новые торговые центры в регионах.
Общая тенденция — увеличение срока «раскрутки» объекта: если раньше на это уходил год, то теперь срок увеличился до трёх лет. В этом ничего удивительного нет, у людей просто стало меньше денег. Покупатель не перестал ходить в торговые центры, он ходит так же часто, как и раньше, но средний чек и частота покупок, конечно же, снизились по объективным причинам, и с этим мы ничего сделать не можем — это данность.
Как бы то ни было, по-прежнему не потеряла актуальность тема локации. Успех новых торговых центров напрямую зависит от того, насколько грамотно было выбрано место для строительства. Всё остальное зависит от правильности самого проекта и его реализации. До сих пор часто появляются проекты, которые заполняются не совсем тем, что нужно потребителю в конкретном городе. А бывает так, что город уже устал ждать хорошие объекты, и как только появляется первый правильный торговый центр, туда сразу же хотят все арендаторы, выстраиваются в очередь.
Руководитель
отдела
региональных
торговых
помещений
CBRE Михаил
РОГОЖИН в
интервью
Shopping Centers Russia рассказывает, почему за джинсами и пижамой приходится ехать по 250-300 км, что не так с онлайн-торговлей за пределами Москвы и в какие города сейчас стоит выходить с новыми проектами торговых центров.
Текст: Екатерина Сахарова
«Триста километров за джинсами для многих — вообще не расстояние»
33 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | JANUARY 2019