Самым современным «небюджетным» торговым центром на текущий момент является «Кунцево Плаза» около станции метро «Молодёжная». Остальные столичные премиальные объекты были построены гораздо раньше. «ТРЦ «Кунцево Плаза» позиционируется в среднем и верхнем-среднем ценовом сегменте, поэтому здесь и размещён соответствующий пул арендаторов. Если говорить в целом про рынок luxury, то мы наблюдаем некую стабилизацию: в долларовом исчислении объём остался на уровне 2017 года, в рублёвом рост составил около 3%, так как кризис не повлиял на потребителей с высокими доходами», — уточняет Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank.
Достроились
По мнению экспертов, дорогой рынок не испытывает потребности в новых премиальных торговых комплексах. Соответственно, ожидать строительства luxury моллов не следует. «Спрос на люксовые бренды всегда был стабильным у постоянных покупателей, и кажется, что ниша премиальных моллов уже заполнена — по крайней мере, для московского региона. Массовый покупатель сейчас скорее экономит и отдаёт предпочтение товарам эконом-сегмента, так что можно заключить, что в новых премиальных объектах нужды пока нет», — считает Евгения Осипова.
68 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | APRIL 2019