51 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | MARCH 2019
Неприличные суммы
Рынок премиальной недвижимости, дорогих марок и luxury-брендов живёт по своим законам, от которых очень далеки среднестатистические потребители. Если в период финансовой нестабильности, шаткой экономики и сокращающихся зарплат основная масса населения пребывает в режиме тотальной экономии, то обеспеченные граждане продолжают совершать покупки и отдыхать в привычном для себя объёме и с тем же размахом. Когда затраты на каждодневные нужды (продукты питания, бензин, одежду и прочее) составляют мизерный процент от ваших доходов, стоит ли вообще экономить? А уж если заработная плата начисляется в долларах или евро...
Конечно, в люксовых торговых центрах нет такого столпотворения (и никогда не было), как, скажем, в «Авиапарке» или «Цветном». Но моллам премиум-класса это и не нужно. За счёт высокого среднего чека арендаторам не требуется большое количество покупателей. Например, в каком-нибудь бутике постоянный клиент за одну покупку может обеспечить магазину сразу всю его месячную выручку. В следующий раз посетитель вернётся нескоро, но зато он снова потратит приличную сумму. Или скорее даже неприличную.
Как работают торговые центры, где поток —
не главное
Тихая гавань
в стиле люкс
62 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | APRIL 2019