40 SONO STATI I MILIARDI DI EURO DI INVESTIMENTI NEL 2022 , DI CUI QUASI 1 MILIARDO IN ITALIA . CRESCONO ANCHE LE QUOTAZIONI , CON PREZZI E CANONI DI LOCAZIONE IN AUMENTO DELL ’ 1 % NEL 2022 E PREVISIONI DI UN ULTERIORE RIALZO , SUPERIORE AL 4 %, NEL 2023

40 SONO STATI I MILIARDI DI EURO DI INVESTIMENTI NEL 2022 , DI CUI QUASI 1 MILIARDO IN ITALIA . CRESCONO ANCHE LE QUOTAZIONI , CON PREZZI E CANONI DI LOCAZIONE IN AUMENTO DELL ’ 1 % NEL 2022 E PREVISIONI DI UN ULTERIORE RIALZO , SUPERIORE AL 4 %, NEL 2023

I l rapporto di cui parliamo è stato presentato nei mesi scorsi nel corso del convegno “ Living in a two-speed world - Negozi di città e centri commerciali del nuovo decennio ” organizzato da Scenari Immobiliari . Il mercato immobiliare commerciale europeo resta altamente attrattivo per gli investitori e riparte nel suo percorso di crescita . Nel corso della prima metà del 2022 gli investimenti immobiliari sono aumentati rispetto allo stesso periodo del 2021 ( circa 20 miliardi di euro e un incremento del 70 % circa ), per poi subire un rallentamento a causa degli elevati livelli di inflazione , dell ’ incremento dei tassi di finanziamento e dell ’ aumento dei livelli di incertezza economica , dell ’ incremento dei costi dell ’ e- nergia e del perdurare del conflitto russo-ucraino , compensato però da importanti transazioni concluse a fine anno che hanno portato i volumi totali a superare i livelli del 2021 : 40 miliardi di euro di investimenti complessivi , per un incremento di circa il 20 %. Le previsioni per il 2023 risultano incerte e fortemente correlate alla sostenibilità economica dei canoni di locazione e alla loro capacità di incidere sui rendimenti . Francia , Germania e Regno Unito continuano a rappresentare i mercati più attrattivi per i capitali destinati agli immobili commerciali , con investimenti che nel 2022 hanno raggiunto rispettivamente 6 , 8 , 25 e 8,1 miliardi , mentre in Italia si è registrata una contrazione , con un valore totale pari a poco meno di 1 miliardo di euro .