Revista Juridica Colex mayo colex-enero-2018 | Page 10

BLOG MERCANTIL
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¿POR QUÉ LA RENUNCIA A RECLAMAR
LA CLÁUSULA SUELO
NO PUEDE CONSIDERARSE VÁLIDA?
Genaro Fernández de Avilés
Responsable del área mercantil en Iberley
SE ENCUENTRA ENCIMA DE LA MESA LA DUDA RAZONABLE
ACERCA DE SI ESTA RENUNCIA A EJERCER UNA ACCIÓN JUDICIAL
CARECE DE TODA VALIDEZ
Por todos es sabido que el sector financiero se ha estado blindando
a raíz de la famosa Sentencia de nuestro Alto Tribunal, del 9 de mayo
de 2013, que declara la nulidad de las cláusulas suelo concernientes
a tres entidades bancarias (BBVA, Cajasur y NCG), condenándoles al
pago sin efectos retroactivos. Es decir, los bancos no debían reintegrar
las cantidades cobradas de más de antes del 9 de mayo de 2013.
Posteriormente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó
la Sentencia de fecha 21 de diciembre de 2016, estableciendo que
la devolución de las cantidades sí debía realizarse con efectos
retroactivos, de manera que, a partir de dicha Sentencia, los afectados
ya pueden realizar reclamaciones por todo lo cobrado de más desde
que el EURIBOR bajó tanto que se hizo efectiva la aplicación del interés
fijo establecido en la cláusula suelo inmersa en el préstamo hipotecario.
Una de las acciones más habituales realizadas en los últimos años
por parte de las entidades financieras para evitar el pago millonario a
los afectados, ha sido contactar con los mismos y firmar un acuerdo
donde el banco accede a eliminar la cláusula suelo de la hipoteca o, en
ocasiones, lo sustituía por un tipo de interés fijo inferior a la cláusula
suelo ya eliminada. Pero este acuerdo se realiza a cambio de la renuncia,
por parte del consumidor, a reclamar la devolución de las cantidades ya
pagadas.
Es decir, ahora se encuentra encima de la mesa la duda razonable
acerca de si esta renuncia a ejercer una acción judicial carece de toda
validez (tratándose de un acuerdo que vulnera, una vez más, los
derechos de los consumidores y usuarios siendo por ello abusivo) o si,
por el contrario, la renuncia realizada es válida considerándola ajustada
a derecho. Además en este momento surge la duda de si es posible
solicitar la nulidad de la cláusula suelo a pesar de haber sido eliminada a
raíz del acuerdo realizado.
Las respuestas a estas preguntas se hace compleja, no obstante los
Tribunales ya han venido admitiendo que sí es posible acudir al Juzgado
y exigir la nulidad de la cláusula suelo y reclamar las cantidades pagadas
de más, a pesar del acuerdo.