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Gestión del crédito
Inmobiliaria Pilares dispone hoy de pocas unidades exentas de IVA,
para entrega en las comunas de Independencia, La Cisterna, La Florida
y San Miguel, subraya Ipinza.
- ¿Ustedes gestionan el crédito de los clientes interesados?
- Inmobiliaria Pilares cuenta con un área de asesoría financiera especializada y además con convenios con la gran mayoría de los bancos
y mutuarias, trabajando en conjunto y siempre con el apoyo del Canal
de Inversionistas, sin ningún costo adicional.
- ¿Qué antecedentes deben presentar los interesados al momento de gestionar el crédito con ustedes?
- Los antecedentes que la banca solicita variarán dependiendo de la
actividad laboral de nuestros clientes. Es decir, si son empleados les pedirán sus liquidaciones de sueldo y/o boletas de honorarios, cotizaciones de AFP, acreditar patrimonio: ahorros, bienes, depósitos a plazo, etc.
Llenar un Estado de Situación para que los clientes declaren su patrimo-
- ¿Qué les piden a sus clientes para reservar un inmueble?
- El Canal de Inversionistas de Pilares tiene un 50% de descuento
en la reserva, para sus clientes preferenciales. La reserva se puede pagar
por medio de transferencia electrónica, cheque o tarjeta de crédito, y
en caso de no cerrar negocio devolvemos íntegramente el monto de la
reserva. Se recomienda reservar a la brevedad, ya que la demanda que
tenemos es bastante alta y el reservar asegura por un tiempo limitado la
ubicación, precio y disponibilidad del departamento escogido.
- ¿Por qué hoy es un buen momento para comprar o invertir en un
inmueble?
- Siempre es un buen momento, no obstante hoy en particular es
atractivo, ya que aún contamos con departamentos exentos de IVA y
los precios son una oportunidad. Si a este elemento le sumamos que la
banca en general está ofreciendo créditos hipotecarios con tasas muy
atractivas, hacen que la decisión deba ser ahora. Adicionalmente, no
podemos dejar de señalar que la adquisición de un bien raíz siempre ha
constituido un buen instrumento de inversión. Por sus características,
generalmente es mucho más estable en el tiempo y no cae en los vaivenes de otros instrumentos financieros más volátiles.
- ¿Los bancos están otorgando el 80% de crédito sobre el valor de
la vivienda?
- Actualmente la banca está financiando desde el 80% a un 90%
del valor de la propiedad. Esta condición al igual que los rangos de tasa
de interés varía dependiendo de los montos de crédito y del perfil de
riesgo de cada comprador en particular. En cuanto al pie, el porcentaje
que corresponda, se puede pagar al contado o pactar en cheques o tarjeta de crédito con cuotas sin interés, y aprovechar los beneficios asociados a cada tarjeta. El número de cuotas dependerá de la etapa de venta
en que se encuentra el proyecto.
Compre “respaldo”, “calidad” y
“confianza”
“Comprar un departamento Pilares no es sólo una inversión a largo
plazo, es comprar ‘respaldo’, ‘calidad’ y ‘confianza’. Nuestros departamentos están pensados para ahorrar el mayor costo de mantención y
conservar un bajo costo de traslado, pues las ubicaciones donde desarrollamos nuestros proyectos son cerca de estaciones de Metro, Transantiago y otras alternativas de movilización que permiten disminuir
tiempos y costos de traslado, y de esta manera mejorar la calidad de
vida”, comenta Fernando Ipinza, subgerente de ventas Canal Preferencial de Inmobiliaria Pilares.
Octubre 2016
- ¿La ubicación de este tipo de departamentos es clave?
- Claramente, y es algo que nos caracteriza, al contar con proyectos en
comunas con gran potencial de desarrollo urbano, como por ejemplo Estación Central, Independencia, La Florida y San Miguel. Comunas pericentrales con gran desarrollo urbano actual y futuro, tales como construcción de
malls, renovación de avenidas, nuevos corredores de Transantiago, nuevas
líneas de metro, proyectos de parques culturales, etc. Sin lugar a dudas, esta
dinámica urbana irá en franco beneficio de nuestros clientes, ya que esta
potencial plusvalía irá fortaleciendo la inversión realizada por ellos.
nio. Cuando son profesionales independientes les solicitan sus últimas
dos declaraciones de Impuesto a la Renta y las boletas del año en curso.
Si se trata de clientes en rubros comerciales, les solicitan los dos últimos
ejercicios tributarios y los pagos de IVA del año en curso.
Nº 5
plo de esta innovación y diferenciación, lanzamos recientemente en la
comuna de Estación Central nuestro proyecto “Conde del Maule II (cercano a estación de Metro Ecuador) que concibió un concepto de cocina
que contempla un refrigerador horizontal (mini freezer y refrigerador)
empotrado bajo un mesón de granito, lo que permite tener mayor espacio para la funcionalidad integral de la cocina.
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