REI WEALTH MONTHLY Issue 49 | Page 73

sale will appear in the  possibly acquire property for  need to know. A delinquent  newspaper 2 to 3 weeks  pennies on the dollar, or  tax payer will be given a  before the auction date. This  make significantly higher  short grace period where  period is to allow the  than market returns on our  they can pay their taxes  delinquent tax payer a little  investments. These high  without having to pay a  more time to pay the back  return on investment  penalty. When the grace  taxes, interest, penalties, etc.  interest rates are  period expires, the  If these amounts are not  guaranteed by law to stay  Redemption period starts.  paid, and after many public  high. They don’t adjust  The Redemption period can  and private notifications to  based on what any market  run anywhere from 6  the delinquent owner, the  is doing. They are set by  months to 5 years, and will  property can be seized and  law, and they don’t change.  allow our delinquent tax  sold at public auction. If you invest in Arizona for  payer to pay the delinquent  instance you will earn 16%  taxes, accumulated interest,  You can greatly reduce your  on your money. Even if you  and penalties, and they  risk by diligently doing your  tell them that you only want  would then redeem their  research. It might be wise to  to be paid 12%, they’re  property. If payment is not  do a title search just to make  going to pay you 16%  received by the end of the  sure there won’t be any  anyway. redemption period, the local  unpleasant surprises. Watch  taxing agency will generate  out for property that have an  The only thing that can  a list of liens to be offered  IRS lien, or that might be  change the amount of  at the next tax sale, a  going through bankruptcy.  money you make in your  “Notice Of Sale” is  These can become  investment is a change in the  advertised in a newspaper  nightmares. state law. What are the  of general circulation, and  chances of that happening??  the “public auction”  Many counties will allow you  scenario is initiated. In  to invest in these tax  some cases the notice of  instruments by simply  mailing in a check. Some will  allow you to pay with a credit  card, and some will even  allow you to invest in these  money making tax sale  instruments over the internet!  Can it get any better? 73 Here’s something else you  SALE This is our opportunity to