D É V E L O P P E M E N T
P A T R I M O N I A L
Les Minimes à METZ : 36 LOGEMENTS (REHABILITATION)
L’objet de cette réalisation était de remanier tout un ensemble de bâtiments utilisés autrefois à des fins industrielles, sous
forme de bureaux, laboratoires et entrepôts. Cette opération de réhabilitation/construction a été lancée en 1981 pour
livrer 36 logements locatifs sociaux.
Compte tenu de sa localisation, ce programme bénéficie d’une attractivité forte.
En 2016, suite à l’évaluation des besoins, dans le cadre des travaux de gros entretien, il a été demandé de lancer une
opération de réhabilitation. Un arbitrage technique a fait ressortir que ce programme nécessitait une opération d’envergure
plus importante. Les travaux projetés permettront entre autres, d’améliorer l’étiquette énergétique du programme classé
en D (210), d’effectuer les mises aux normes nécessaires et de travailler les accès aux entrées.
• Cette
opération de réhabilitation comporte plusieurs types d’intervention :
En matière de réhabilitation thermique :
• Remplacement des menuiseries extérieures (avec volets roulants uniquement dans les pièces de nuit)
• Isolation thermique extérieure avec ravalement de façade
• Remplacement de la couverture
• Remplacement des portes d’entrée des immeubles et des 2 e portes du sas
• Remplacement des chaudières
• Amélioration de la ventilation des logements
En matière de remise aux normes :
• Mise en place de châssis de désenfumage
• Mise en conformité électrique
• Étude de l’accessibilité « handicapé »
Amélioration qualitative :
• Réfection qualitative les halls d’entrée et des parties communes (peinture, carrelage, revêtements de sols, équipements…)
• Vérification de l’état des colonnes verticales EU / EV dans les logements, ainsi que des réseaux horizontaux en sous-sol
• Remplacement des appareils sanitaires dans les cuisines, salle de bain et WC
• Remplacement des sols dans les cuisines, salles de bain, WC, ainsi que remise en peinture de ces locaux
• Reprise des abords de la rue des Minimes
• Étude du le système de contrôle d’accès par digicode ou système Intratone
Faisabilité : juillet 2017
Démarrage des études : avril 2018
Démarrage travaux : janvier 2019
Réception : mars 2020
Coût total prévisionnel : 1 633 000 € TTC
Metz Habitat Territoire
Rapport d’activité 2017
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