RAPPORT D’ACTIVITÉ 2016 RAPPORT_ACTIVITE_2016 | Page 50

D É V E L O P P E M E N T
P A T R I M O N I A L
> Réhabilitations en études
RÉHABILITATION/RESIDENTIALISATION
Cité Manceron - Rue Saint Pierre à METZ / 84 LOGEMENTS
L’office public des H.B.M. de la ville de Metz entreprit, entre 1928 et 1929, la construction d’un ensemble de 401
logements répartis en quatre tranches d’immeubles collectifs, dont trois furent réalisées à Metz-Devant-les-Ponts (cité du
chemin Sous-les-Vignes, cité Lemoine et cité de la route de Plappeville) et une quatrième à Metz-Sablon (cité Manceron).
Cette dernière compte 4 immeubles d’habitation en R+3 étages orientés Nord/Sud. Les immeubles se font face 2 à 2
pour former 2 courts urbaines qui regroupent les accès et les entrées. Le rez-de-chaussée habité est surélevé d’un demi
niveau par rapport au seuil de chaque entrée d’immeuble.
L’ensemble accueille 84 logements sociaux et propose des typologies allant du T1 au T5 avec une majorité de T3.
La parcelle est enceinte d’un mur bas conférant à l’ensemble d’habitation un caractère résidentiel fort. Un passage piéton
traversant depuis les rues hautes et basses a été fermé sur ces rues lors d’une réhabilitation en 1987.
• Le Programme
Au-delà de la nécessité de réhabiliter ce patrimoine dans le cadre d’une amélioration globale des bâtiments, la volonté
de ce projet a été aussi l’occasion d’en faire un exemple de résidentialisation de qualité mettant en valeur la qualité cer-
taine de cet ensemble.
Pour concourir à ce double objectif - réhabilitation d’ampleur et résidentialisation qualitative - quatre axes d’amélioration
seront privilégiés :
- Amélioration du volet énergétique
- Volet résidentialisation, abords et sécurisation
- Volet mise en conformité
- Volet confort et usages
N° de parcelle : Section SP numéro 28 et 30 pour une contenance de 4 629 m 2
Planning prévisionnel de réalisation :
Démarrage des études 2016 pour consultation travaux 2017
Démarrage travaux : fin 2017
Livraison : 1 er semestre 2019
Coût total prévisionnel : 4 588 980 € TTC
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