P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 66

22. La obligación de porcentaje mínimo de VIS que deberá ejecutar este Macroproyecto, será la
destinación del 20% de la edificabilidad destinada a vivienda por el macroproyecto, con
Derecho de Preferencia para la adquisición del Municipio, dado que la construcción de VIS
no se considera una carga, pues su comercialización posee niveles de rentabilidad, no se
habilita su traslado o pago.
23. Los macroproyectos podrán definir la forma y términos de la financiación de las obras de
infraestructura, en consonancia con lo dispuesto en el POT.
Artículo 90. Macroproyectos del AIE MEDBorde. El AIE MEDBorde está dividida en 5
macroproyectos delimitados entre el borde urbano y el rural.
1. BUR - NORORIENTAL. El macroproyecto BUR-Nororiental ser formulará para el ámbito rural
desde la quebrada La Negra o La Sucia en límites con el municipio de Bello e incluye el escarpe
principal de la vereda Piedras Blancas–Matasanos del corregimiento de Santa Elena, hasta la
quebrada La Ñato, afluente de la Santa Elena. En el ámbito Urbano abarca en la comuna 1
(Popular) los barrios Popular, Santo Domingo Savio #2, La Avanzada, La Esperanza #2,
Carpintelo, El Compromiso y Aldea Pablo VI, en la comuna 3 (Manrique) los barrios, San José
La cima #1, María Cano carambolas, San José de la Cima #2, Oriente, La Cruz, Versalles #2 y
una parte de los barrios Las Granjas, Santa Inés, El Raizal y Versalles #1, de la comuna 8 (Villa
Hermosa) los barrios Batallón Girardot, La Ladera, Llanaditas, Trece de noviembre, La Libertad,
Villatina, San Antonio, Villa Liliam, Las Estancias, Villa Turbay y La Sierra, y de la comuna 9
(Buenos Aires) los barrios Juan Pablo II y Ocho de Marzo. El Macroproyecto Nororiental,
adicional a los objetivos comunes a todos los macroproyectos del Cinturón Verde, busca la
recuperación y consolidación de un sistema de parques de borde que conecten el Cerro Santo
Domingo, Alto de las Cruces, La Ladera, Alto de la piedra Galana, Cerro Pan de Azúcar y El
Peldaño de la Sierra, como un gran sistema de protección de las áreas de valor paisajístico y
ambiental, que desestimule la expansión y contribuya al control del crecimiento de bordes
informales sobre el Suelo de Protección sin actividades productivas, adicionalmente como
estrategia transversal, también deberán desarrollarse programas integrales de vivienda y hábitat
en especial, de Mejoramiento Integral de Barrios en áreas en condiciones de riesgo alto y mayor
vulnerabilidad. El Objetivo general será recuperar y consolidar un sistema de parques de borde
que conecte los elementos principales del sistema orográfico, que acorde con las condiciones
ambientales direcciones el crecimiento urbano hacia zonas apropiadas, des-estimule la
expansión y contribuya al control del crecimiento de bordes informales sobre el suelo de
protección, articulando el borde urbano con su entorno rural.
2. BUR - NOROCCIDENTAL. El macroproyecto BUR-Noroccidental se formulará para las zonas
homogéneas rurales asociadas a las veredas Pajarito y El Picacho del corregimiento de San
Cristóbal, y en el ámbito urbano de la comuna 6 (Doce de Octubre) los barrios: El Triunfo, El
progreso #2, Mirador del Doce, Picachito, Picacho, y una parte de San Martin de Porres, y de la
comuna 7 (Robledo) los barrios: Aures #2, Aures #1, Montecarlo y la parte norte de Palenque.
Allí se destaca como accidente geográfico el Cerro Tutelar el Picacho y las quebradas La
Madera, Minitas, La Cantera, La Quintana y La Malpaso. El Macroproyecto noroccidental,
adicional a los objetivos comunes a todos los Macroproyectos del Cinturón Verde, busca la
recuperación y potencialización de los sistemas estructurantes de la zona como son el cerro El
Picacho, Bosques de Pajarito y el Pedregal-La Aurora, también busca orientar el crecimiento de
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Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN