P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 470
I.O (Área
Neta) %
CODIGO
POLIG.
VEREDA
I.C (Área
Neta)
Altura
Residencial
Altura otros
usos
Las Palmas. El
Tesoro
SE-CSN1-02
12
0,1
0
0
Las
Palmas.
Chacaltaya
SE-CSN1-03
12
0,1
0
0
Santa
Elena,
Sector Central
SE-CSN1-04
35
0,15
2
1
El Plan
SE-CSN2-05
15
0,1
2
1
El Cerro
SE-CSN2-06
15
0,1
2
1
El Placer
SE-CSN2-07
15
0,1
2
1
Piedras Blancas
SE-CSN2-09
15
0,1
2
1
El Llano, Plan
SE-CSN3-08
15
0,1
2
1
El Llano SE
SE-CSN3-09
10
0,5
2
1
Barro Blanco
SE-CSN3-10
15
0,1
2
1
Los
SE-CSN3-11
15
0,15
2
1
Piedras Blancas,
Choroclarín
SE-CSN3-12
15
0,1
2
1
Mazo
SE-CSN4-04
15
0,1
2
1
Mazo,
Vásquez
Parágrafo 1: Estos índices aplicarán para obras nuevas y para efectos de reconocimiento en los
suelos suburbanos excepto para parcelaciones de viviendas campestres.
Parágrafo 2: Para los centros poblados de Altavista (Corazón el Morro, San Pablo – Aguas Frías y
San José del Manzanillo), San Cristóbal (Pedregal Alto, La Loma) y San Sebastián de Palmitas
(Sectos central) no se regula por índice de Ocupación sino por altura máxima permitida y norma de
patios y vacíos.
Artículo 522. Densidades habitacionales para suelo rural exceptuando los Centros Poblados.
La densidad habitacional se define como la cantidad de unidades de vivienda por hectárea bruta que
puede soportar un territorio dentro de un polígono o tipo de tratamiento determinado, la cual en el
suelo rural, se establece en concordancia con la política de bajas densidades y con prevalencia de la
valoración de los aspectos ecológicos del área rural, la cual se establece mediante Resolución 9328
de 2007 emitida por la Corporación Autónoma del Centro de Antioquia –CORANTIOQUIA– o norma
que lo complemente, modifique o sustituya.
Artículo 523. Densidades rurales para Centros Poblados. En concordancia con las normas
ambientales, se establecen las siguientes densidades habitacionales para los Centros Poblados
localizados en el suelo rural:
Corazón El Morro
AL-CSN3-05
Densidad
Máxima Sin UPR
(viv/ha)
15
Aguas Frías, San
Pablo
San José de
Manzanillo
AL-CSN3-06
15
25
AL-CSN3-07
15
20
Vereda
468
CODIGO
Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Densidad Máxima
con UPR (viv/ha)
25