P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 390
La intensidad en los usos del suelo para el tratamiento de Renovación Urbana es la siguiente:
RENOVACIÓN
CATEGORÍAS DE USO
Áreas de baja mixtura
% de actividad
residencial
Mínimo sobre IC :
70%
Máximo sobre IC:
95%
Residencial Predominante
% de usos diferentes
a la vivienda
Mínimo sobre IC : 5%
Máximo sobre IC: 30%
Mínimo sobre IC :
40%
Máximo sobre IC:
70%
Mínimo sobre IC : 30%
Máximo sobre IC: 60%
Mínimo sobre IC :
30%
Máximo sobre IC:
60%
Mínimo sobre IC : 40%
Máximo sobre IC: 70%
Zonas de transición
Áreas y corredores de
media mixtura
Áreas y centralidades dotacionales
Aglomeraciones y servicios de orden
barrial.
Corredores de mediana intensidad.
Áreas de actividad
transformación
Áreas y corredores de
alta mixtura
económica
en
Áreas, centralidades económicas y mixtas,
aglomeraciones y servicios de orden zonal.
Áreas y Corredores de alta intensidad.
Los porcentajes de industria definidos en áreas y corredores de alta mixtura podrán ser superados cuando las industrias
existentes con anterioridad a la aprobación del presente POT, tengan áreas construidas mayores a las aquí indicadas.
La intensidad en los usos del suelo para los tratamientos de Consolidación y Conservación
es la siguiente:
CONSOLIDACIÓN Y CONSERVACIÓN
CATEGORÍAS DE USO
Áreas de
Baja mixtura
388
Residencial Predominante
Proporción de actividad
residencial
Máximo sobre IC: 100%
Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN
Proporción en usos
diferentes a la
vivienda
Máximo:
En Lotes < o = a 500
m2, hasta 1 local de
36 m2 y mínimo de
9m2
En Lotes > a 500 m2 y
< o = 2000 m2, un
máximo de 5 locales
sin superar los 200 m2
totales, ni el primer piso
(cada local no podrá
tener menos de 9 m2).
Lotes > de 2000 m2 un
máximo de 10 locales
sin superar el primer
piso, sin superar los
400 m2 totales (cada
local no podrá tener
menos de 9 m2).