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APROVECHAMIENTO ADICIONAL POR COMPRA DE DERECHOS Polígono PAGO DEL DERECHO ADICIONAL CON RELACION AL VALOR DEL M2 DE SUELO Densidad adicional Viv/Ha IC adicional AN Altura adicional Valor de M2 de suelo a pagar por habitante por vivienda Valor de m2 de suelo a por cada 1 m2 a construir Z6_CN2_65 50 0,40 - 2 0,05 Z6_R_28 90 2,00 - 3 0,05 Z6_R_29 90 2,00 - 3 0,05 Z6_R_30 90 2,00 - 3 0,05 Z6_R_31 90 2,00 - 3 0,05 Z6_R_32 90 2,00 - 3 0,05 Z6_R_33 90 2,00 - 3 0,05 Z6_R_34 90 2,00 - 3 0,05 Z6_R_35 90 0,00 3 3 0,05 Z6_R_47 90 2,00 - 3 0,05 Código NOTA 3: Los lotes localizados al interior de este polígono, correspondientes a las áreas con restricción de alturas: polígonos en consolidación nivel 4, en los cuales se defina altura máxima de 12 pisos, podrán optar por la compra de derechos adicionales de construcción: siendo el aprovechamiento base 10 pisos y el aprovechamiento adicional por compra derechos 2 pisos. En caso de que no se efectúe la compra de derechos adicionales, la altura máxima en dichos lotes será de 10 pisos. ** No se podrá vender de manera independiente índice de construcción o densidad Artículo 374. Índices de ocupación. Se aplicarán los siguientes índices de ocupación para los diferentes proyectos urbanísticos y constructivos dentro de los Suelos Urbano y de Expansión Urbana, para cada polígono de la ciudad, sin perjuicio del cumplimiento de normas de retiros y aislamientos. TRATAMIENTO Tratamiento de Consolidación Niveles 1, 2,3, 4 y 5 en zonas 1, 2, 3,4 y 6. Zona 5 tratamiento Consolidación Nivel 1, 2,3, 4, y 5 Mejoramiento integral en todas las zonas Desarrollo suelo urbano y de expansión Conservación 1, 2 y 3 384 Baja Mixtura < 2000 m2 Media y Alta Mixtura < 2000 m2 60 % del área neta del lote. Baja Mixtura > 2000 m2 80% del área neta del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre. 45 % del área neta del lote Para vivienda de tipologías Uni, Bi y Trifamiliar, la ocupación será dada por la norma de patios y vacíos. Media y Alta Mixtura > 2000 m2 80% del área neta del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre 60 % del área neta del lote 80% del área neta del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre 40 % del área neta del lote 80% del área neta del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre 70 % del área neta del lote 70 % del área neta del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre 40 % del área neta del lote 70 % del área neta del lote en plataforma y 60% del área neta del lote en torre 45 % del área neta del lote Se admite lo ocupado por el inmueble patrimonio cultural. Para estas edificaciones, las posibles adiciones serán estudiadas de acuerdo con lo que para el efecto se establezca en la normativa para inmuebles considerados como patrimonio cultural. Para nuevos desarrollos en el resto de predios del polígono, la ocupación máxima permitida será del 60% Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014 DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

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