P.O.T. V PROYECTO DE ACUERDO.pdf Jul. 2014 | Page 265

actores implicados en la construcción y en las transformaciones territoriales desde los diversos
ámbitos familiares, vecinales y sociales y en su conjunto, constituyen el sistema habitacional.
Vivienda. La vivienda es un bien meritorio, soporte material y medio para la satisfacción de
necesidades humanas vitales y existenciales; es condición esencial para una vida digna, para el
desarrollo de la persona, la familia y para la socialización, la vivienda dinamiza las actividades
productivas y como expresión material de la cultura, es un factor de identidad, arraigo y desarrollo
territorial.
La vivienda, digna o adecuada, es aquella que reconoce las diferentes formas de habitar, cumple
con condiciones de habitabilidad, durabilidad y asequibilidad, localización en sitio apto y accesible,
prestación de los servicios públicos domiciliarios y de saneamiento ambiental, iluminación y
ventilación, seguridad en la estructura, espacio adecuado al tamaño del grupo familiar y seguridad
jurídica de la tenencia.
La vivienda digna o adecuada comprende el conjunto de los elementos de interés colectivo para la
interacción social, la comunicación y la participación en la vida pública, por tanto, está articulada a
los sistemas de movilidad, de espacio público de esparcimiento y encuentro, de servicios públicos
domiciliarios, de equipamientos sociales y económico-productivos en torno al sistema de
centralidades.
La vivienda concebida dentro del sistema habitacional, contribuye a la construcción y consolidación
de los tejidos barriales y veredales, como ámbitos socioculturales para el dialogo de saberes, de
actuaciones territoriales integrales, integradas e integradoras de los diversos actores implicados en
el sistema, para garantizar el ejercicio de la ciudadanía activa, el goce efectivo de los derechos, la
gobernanza del sistema y gobernabilidad democrática de los asentamientos humanos.
La vivienda rural según sus características puede ser vivienda campesina y campestre. Teniendo en
cuenta su tipología deberán tener como atributos fundamentales el saneamiento básico, la
disponibilidad de servicios públicos y las relaciones con las actividades productivas y ambientales.
La vivienda de interés social, urbano y rural, para la ampliación de las oportunidades,
capacidades humanas y sociales, es concebida para garantizar a los hogares en situación de
pobreza y vulnerabilidad, el goce efectivo del derecho a una vivienda digna en condiciones
asequibles, aplicando los principios de solidaridad, equidad, participación y corresponsabilidad. La
vivienda de interés social deberá cumplir con los estándares de calidad del sistema habitacional,
vivienda y entorno próximo (hábitat), acordados para la ciudad, con visión y conciencia metropolitana
y regional.
Habitabilidad. Es entendida como el conjunto de cualidades y condiciones específicas de los
asentamientos humanos, el hábitat y la vivienda, que permiten la satisfacción de necesidades y
expectativas humanas materiales e inmateriales en contextos espacio temporales determinados.
La habitabilidad es una condición para la calidad de vida y el bienestar social y colectivo, la cual se
concreta en la armonización entre los usos de la tierra, las densidades de la población y la vivienda,
la salubridad, la seguridad, la comodidad, el espacio público, los espacios verdes, la accesibilidad, la
movilidad y el acceso a los bienes y servicios públicos y colectivos, las condiciones para la
privacidad, la cohesión social, la participación, el reconocimiento de la diversidad y la integración
socioterritorial.

Revisión y Ajuste al Plan de Ordenamiento Territorial – Medellín, 2014
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

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