Porezi, proračun, država, građani, društvo i gospodarstvo POREZNI VODIČ ZA GRAĐANE | Page 87
Porezni vodič za građane
OSTALI POREZI
Porez na promet nekretnina
Nekretnine se mogu stjecati kupoprodajom, zamjenom, nasljeđivanjem, darovanjem,
unošenjem ili izuzimanjem iz trgovačkog društva, likvidacijskim ili stečajnim postupkom,
na temelju sudskih odluka ili bilo kojim drugim prijenosom vlasništva nad nekretninom.
Što se smatra nekretninom?
U nekretnine se ubrajaju:
u
zemljišta (poljoprivredna, građevinska, uređena, neuređena, izgrađena, neiz
građena),
u
građevine (cijele ili dijelovi stambene/poslovne zgrade, kuće za odmor, garaže,
grobnice, ceste, mostovi i sl.).
Porez plaća onaj tko stječe nekretninu
Kupoprodajom: kupac
Zamjenom: svaki sudionik u zamjeni
Stjecanjem idealnoga, suvlasničkog dijela: svaki stjecatelj idealnog djela posebno
Nasljeđivanjem, darovanjem: nasljednik, daroprimatelj
Promet nekretnina može se oporezovati porezom
na promet nekretnina ili PDV-om
Koji će se porez primijeniti i kolika stopa, ovisi o vrsti prometa nekretnine.
Stjecanje starih nekretnina od fizičkih osoba ili od poduzetnika koji nisu u sustavu
PDV-a, uz naknadu ili bez nje, oporezuje se porezom na promet nekretnina prema
Zakonu o porezu na promet nekretnina po stopi od 5% na tržišnu vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja. Tržišna se vrijednost utvrđuje na temelju dokumenta o
stjecanju (kupoprodajnog ugovora, darovnog ugovora, ugovora o doživotnom uz-
87