Porezi, proračun, država, građani, društvo i gospodarstvo Porezni priručnik za trgovačka društva | Page 70

POREZNA OSLOBO\ENJA PRI UNOSU NEKRETNINA U TRGOVA^KO
DRU[TVO
Porez na promet nekretnina ne pla}a se kad osniva~ i ~lan dru{tva, u skladu s odredbama Zakona o trgova~kim dru{tvima, unosi nekretnine u trgova~ko dru{tvo kao
osniva~ki ulog ili kao pove}anje temeljnog kapitala. Ovaj porez se ne pla}a niti kad
se, u skladu s odredbama Zakona o trgova~kim dru{tvima, nekretnine stje~u u postupku pripajanja, spajanja ili razdvajanja trgova~kih dru{tva.
POREZNA OSLOBO\ENJA PRI NASLJE\IVANJU, DAROVANJU
I DRUGOM STJECANJU NEKRETNINA BEZ NAKNADE
Trgova~ka dru{tva ne pla}aju porez na promet nekretnina kad im Republika Hrvatska
ili jedinica lokalne i podru~ne (regionalne) samouprave daruje, odnosno daje nekretnine bez naknade radi od{tete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom.

POREZNA OSNOVICA
Tr`i{na vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze.
i

Pod tr`i{nom vrijednosti nekretnine podrazumijeva se cijena nekretnine {to se posti`e,
ili se mo`e posti}i na tr`i{tu u trenutku nastanka porezne obveze.
Na~in stjecanja nekretnine

Uz naknadu (isplata u novcu, ustupanje
druge nekretnine, stvari ili prava, preuzeti
dugovi biv{eg vlasnika i drugo)
Stjecanje nekretnina po osnovi sudske
odluke ili odluke tijela dr`avne uprave
Zamjena nekretnina

Stjecanje nekretnine bez naknade naslje|ivanjem
Stjecanje nekretnine bez naknade (darovanje i drugo)
Stjecanje nekretnine dosjelo{}u
Stjecanje nekretnine javnim natje~ajem,
javnom prodajom ili u ste~ajnom postupku, te postupcima u kojima je jedan od
sudionika pravna osoba u ve}inskom
vlasni{tvu RH ili RH, jedinice lokalne i
podru~ne (regionalne) samouprave, tijela
dr`avne vlasti, ustanove ~iji je jedini osniva~ RH ili jedinica lokalne i podru~ne (regionalne) samouprave

Porezna osnovica

Nastanak porezne
obveze
Tr`i{na vrijednost nekretni- u trenutku sklapanja
ne, odnosno ukupan iznos ugovora
naknade za preneseno
vlasni{tvo nekretnine
Tr`i{na vrijednost
u trenutku pravomo}nonekretnine
sti odluke o stjecanju
nekretnine
Tr`i{na vrijednost nekretni- u trenutku sklapanja
ne {to je pojedini sudionik ugovora
stje~e zamjenom
Tr`i{na vrijednost
u trenutku pravomo}nekretnine
nosti rje{enja o naslje|ivanju
Tr`i{na vrijednost
u trenutku sklapanja
nekretnine
ugovora
Tr`i{na vrijednost
u trenutku pravomo}nekretnine
nosti sudske odluke
Sve {to stjecatelj, ili druga u trenutku stvaranja
osoba za stjecatelja, da ili akta
plati za stjecanje nekretnine

70 www.porezna-uprava.hr