Porezi, proračun, država, građani, društvo i gospodarstvo Porezni priručnik za trgovačka društva | Page 69
3.3 POREZ NA PROMET NEKRETNINA
i
Prometom nekretnina ne smatra se stjecanje novosagra|enih nekretnina, jer se
one oporezuju prema odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost, a pod
uvjetom da ih isporu~uje poduzetnik koji je prilikom njihove nabave koristio pravo
na pretporez. Novosagra|ene nekretnine su gra|evine, ili njihovi dijelovi, {to su
sagra|eni, isporu~eni ili pla}eni nakon po~etka primjene Zakona o porezu na dodanu
vrijednost (od 1. sije~nja 1998. godine).
POREZNI OBVEZNIK
Vrsta prometa nekretnina
Kupoprodaja
Zamjena
Dioba
Naslje|ivanje
Darovanje
Stjecanje nekretnine dosjelo{}u
Stjecanje nekretnina po osnovi sudskih
odluka ili odluka tijela dr`avne uprave
Ostali na~ini stjecanja
i
Porezni obveznik
Trgova~ko dru{tvo kupac nekretnine
Trgova~ko dru{tvo sudionik u zamjeni nekretnine
Trgova~ko dru{tvo sudionik u diobi nekretnine
Trgova~ko dru{tvo nasljednik nekretnine ili zapisovnik
Trgova~ko dru{tvo daroprimatelj nekretnine
Trgova~ko dru{tvo stjecatelj nekretnine
Trgova~ko dru{tvo stjecatelj nekretnine
Trgova~ko dru{tvo stjecatelj nekretnine
Prometom nekretnina ne smatra se stjecanje novosagra|enih nekretnina, jer se
one oporezuju prema odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost, a pod
uvjetom da ih isporu~uje poduzetnik koji je prilikom njihove nabave koristio pravo
na pretporez. Novosagra|ene nekretnine su gra|evine, ili njihovi dijelovi, {to su
sagra|eni, isporu~eni ili pla}eni nakon po~etka primjene Zakona o porezu na dodanu
vrijednost (od 1. sije~nja 1998. godine).
Vrste nekretnina:
1. Zemlji{ta
2. Gra|evine
Gra|evinska (neizgra|ena i izgra|ena)
Poljoprivredna (ure|ena i neure|ena)
Stambene zgrade i njihovi dijelovi
Poslovne i sve druge zgrade, kao i njihovi dijelovi
Ostale gra|evine i njihovi dijelovi (ceste, mostovi, gara`e, i drugo)
OSLOBO\ENJA I POVLASTICE
OP]A OSLOBO\ENJA
Trgova~ka dru{tva ne pla}aju porez na promet nekretnina kad:
1. stje~u nekretnine u postupku vra}anja oduzete imovine i komasacije nekretnina,
2. razvrgnu}em suvlasni{tva ili pri diobi zajedni~kog vlasni{tva na nekretnini stje~u
posebne dijelove te nekretnine, pri ~emu omjer ste~enog posebnog dijela odgovara omjeru idealnog suvlasni~kog dijela na toj cijeloj nekretnini prije razvrgnu}a
suvlasni{tva ili diobe zajedni~kog vlasni{tva.
www.porezna-uprava.hr 69