Business Center
Insurance
UBEZPIECZAMY WSZYSTKO!
ZADZWOŃ PO WYCENĘ • TEL: 718-386-4222 • WWW.ELLAINSURANCE.COM
PORADY DLA IMIGRANTÓW
W USA
85
SZUKASZ PRACY, MIESZKANIA, OKAZJI?
SZUKASZ PRACOWNIKÓW, LOKATORÓW?
DODAJ OGŁOSZENIE
na www.drobnica.com
Przykład: kupiłeś dom na Flo-
rydzie, ale został on zniszczony
przez huragan. Jego remont za-
jął ci rok i dopiero wtedy tam się
przeniosłeś. Po sześciu latach od
zakupu dom sprzedałeś. Ile wy-
niesie ulga podatkowa? Czy pięć
szóstych? Nie, całe 100%, bo-
wiem pierwszy rok nieobecności
był tymczasowy, a więc uwzględ-
niony (qualified). Inaczej na-
tomiast by było, gdybyś przez
pierwszy rok traktował dom na
Florydzie, jako wakacyjny. Wte-
dy ten rok byłby nieuwzględnio-
ny, więc dostałbyś tylko 5/6 ulgi
podatkowej.
Czy trzeba zgłaszać
sprzedaż domu do IRS?
Musisz zgłosić sprzedaż domu, je-
żeli otrzymałeś formularz 1099-
S albo gdy jesteś dłużny podatki.
Formularz 1099-S, Processes from
Real Estate Transactions, jest wy-
stawiany przez brokera nierucho-
mościowego albo title company.
Ażeby uniknąć otrzymania tego
formularza, wyjaśnij brokerowi, że jesteś uprawniony do po-
datkowej ulgi i podatków po sprzedaży domu płacić nie bę-
dziesz. kapitałowych. Więcej dowiesz się z Publikacji 523, Selling Your
Home, www.irs.gov/pub/irs-pdf/p523.pdf i od swego księgo-
wego.
Podatkowe strategie Nieruchomość w Polsce
Tylko domy, które były głównym miejscem zamieszkania 1
stycznia 2009 roku zachowały swój uprzywilejowany status,
czyli pozwalają na odpis, nawet jeżeli się wyprowadzisz. Upew-
nij się więc, że nie ma wątpliwości co do charakteru użytkowa-
nia tego domu czy mieszkania. Spędzaj tam większość czasu,
upewnij się, że adres figuruje na wszystkich twoich głównych
dokumentach, takich jak rozliczenie podatkowe, prawo jazdy,
rejestracja samochodu, rejestracja do głosowania. Podatkowe przepisy obowiązują tak samo transakcje sprzeda-
ży nieruchomości położonych w Stanach jak i zagranicą. Gdy
mieszkaniec Stanów sprzeda mieszkanie w Polsce, to pewnie
nie będzie mógł skorzystać z ulgi 250,000/500,000, bo nie
mieszkał tam wystarczająco długo. Przyjdzie mu wtedy za-
płacić w Stanach podatek kapitałowy od zysku, który wyno-
si przeważnie 15%. Porozmawiaj na ten temat ze swoim księ-
gowym.
Ponadto, jeżeli grożą ci podatki, dołóż starań, by mieć papie-
ry dokumentujące wysokość podstawy podatkowej i ulepszeń Elżbieta Baumgartner
NIEZAPŁACONE ZAROBKI
BEZPŁATNA KONSULTACJA
212-267-2102
225 Broadway, Suite 1020
Attorneys At Law
New York, NY 10007
www.rwapc.com
WYPADKI
212-808-0448
www.wypadkinyc.com
Mówimy po polsku
POLISH DAILY NEWS • www.DziennikPolonijny.com • www.PolishDailyNews.us • REKLAMA: 718-279-4969