64
Ενεργειακή Φτώχεια στην Ελλάδα
Εφαρμογή, κατά προτεραιότητα, των πιο αποδοτικών μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας Οι πραγματοποιούμενες δράσεις θα πρέπει να στοχεύουν στη μεγιστοποίηση των οφελών μέσα από την εφαρμογή των αποδεδειγμένα πιο αποδοτικών μέτρων ενεργειακής αναβάθμισης( με τη λογική του βέλτιστου κόστους και με βάση το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης της Κατοικίας και τις συστάσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή), λαμβάνοντας υπόψη ότι για τις κατοικίες τα μέτρα αυτά είναι, κατά σειρά, η θερμομόνωση των εξωτερικών τοίχων, η αεροστεγάνωση των ανοιγμάτων, η τοποθέτηση διπλών υαλοστασίων και η συστηματική συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης 121.
Σύνδεση ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων με προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης Πολλές « αναλύσεις κινδύνου » έχουν οδηγήσει στο συμπέρασμα ότι η ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών μειώνει το ρίσκο για « κόκκινα δάνεια », καθώς με τη μείωση των δαπανών για την ενέργεια οι δανειολήπτες διατηρούν μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους για την κάλυψη άλλων αναγκών, αλλά και για την αποπληρωμή του δανείου τους 122. Η επίτευξη της ενεργειακής αναβάθμισης θα μπορούσε να συνδυαστεί με τη μείωση του επιτοκίου και της μηνιαίας δόσης του ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου, επιβραβεύοντας τον δανειολήπτη για την ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά και για τη μείωση του ρίσκου της τράπεζας.
Παράλληλα, μια πρόσφατη πρωτοβουλία της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Ενυπόθηκων Δανείων( European Mortgage Federation – EMF) σε συνεννόηση με άλλους φορείς 123 αποσκοπεί στο να ενισχυθεί η παροχή στεγαστικών δανείων ενεργειακής αποτελεσματικότητας. Τέτοιου είδους δάνεια θα μπορούσαν να προσδώσουν μικροοικονομικά οφέλη σε όλους τους φορείς της αλυσίδας: τους δανειολήπτες, τους δανειστές, τους επενδυτές, τις κυβερνήσεις, από την άποψη της διατήρησης του πλούτου, της άμβλυνσης του κινδύνου μη αποπληρωμής του δανείου, της διασφάλισης των κεφαλαίων και της εξοικονόμησης της ενέργειας, δηλαδή μια winwin κατάσταση.
Προώθηση των συλλογικών σχημάτων για την εφαρμογή έργων ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών Ο σχεδιασμός έργων ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών με συλλογικά χαρακτηριστικά, αλλά και η συλλογική διαχείριση του κτιριακού αποθέματος σε επίπεδο γειτονιάς συμβάλλουν θετικά στα ποσοστά εξοικονόμησης αλλά και παραγωγής ενέργειας. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο απαριθμούνται πολλά παραδείγματα από τέτοια διαφορετικά σχήματα / μοντέλα παρέμβασης και καλές πρακτικές 124. Στην Ελλάδα εντοπίζονται εμπόδια στη δημιουργία και στην αποτελεσματική δράση τέτοιων σχημάτων, θεσμικού και τεχνικού χαρακτήρα, έλλειψη κινήτρων, ενώ πρώτα και κύρια διαπιστώνεται χαμηλό επίπεδο συλλογικής κουλτούρας. Για την άρση των παραπάνω προτείνονται:
121
C. A. Balaras, A. G. Gaglia, E. Georgopoulou, S. Mirasgedis, Y. Sarafidis, D. P. Lalas( 2007): European Residential Buildings and Empirical Assessment of the Hellenic Residential Building Stock, Energy Consumption Emissions and Potential Energy Savings. Energy Conversion & Management. Διαθέσιμο στο: https:// goo. gl / XMD0uL
122
European Mortgage Federation( 2016): HYPOSTAT – A Review of Europe’ s Mortgage and Housing Markets. Διαθέσιμο στο: https:// goo. gl / 6f8fCU
123
European Mortgage Federation( 2016): EMF-ECBC Energy Efficient Mortgages Initiative. Διαθέσιμο στο: https:// goo. gl / ko7CSP
124
Renovate Europe Campaign( 2016): Renovation Case Studies. Διαθέσιμο στο: https:// goo. gl / I1I9UW