64
Ενεργειακή Φτώχεια στην Ελλάδα
Εφαρμογή , κατά προτεραιότητα , των πιο αποδοτικών μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας Οι πραγματοποιούμενες δράσεις θα πρέπει να στοχεύουν στη μεγιστοποίηση των οφελών μέσα από την εφαρμογή των αποδεδειγμένα πιο αποδοτικών μέτρων ενεργειακής αναβάθμισης ( με τη λογική του βέλτιστου κόστους και με βάση το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης της Κατοικίας και τις συστάσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή ), λαμβάνοντας υπόψη ότι για τις κατοικίες τα μέτρα αυτά είναι , κατά σειρά , η θερμομόνωση των εξωτερικών τοίχων , η αεροστεγάνωση των ανοιγμάτων , η τοποθέτηση διπλών υαλοστασίων και η συστηματική συντήρηση των συστημάτων θέρμανσης 121 .
Σύνδεση ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων με προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης Πολλές « αναλύσεις κινδύνου » έχουν οδηγήσει στο συμπέρασμα ότι η ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών μειώνει το ρίσκο για « κόκκινα δάνεια », καθώς με τη μείωση των δαπανών για την ενέργεια οι δανειολήπτες διατηρούν μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους για την κάλυψη άλλων αναγκών , αλλά και για την αποπληρωμή του δανείου τους 122 . Η επίτευξη της ενεργειακής αναβάθμισης θα μπορούσε να συνδυαστεί με τη μείωση του επιτοκίου και της μηνιαίας δόσης του ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου , επιβραβεύοντας τον δανειολήπτη για την ενεργειακή αναβάθμιση , αλλά και για τη μείωση του ρίσκου της τράπεζας .
Παράλληλα , μια πρόσφατη πρωτοβουλία της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Ενυπόθηκων Δανείων ( European Mortgage Federation – EMF ) σε συνεννόηση με άλλους φορείς 123 αποσκοπεί στο να ενισχυθεί η παροχή στεγαστικών δανείων ενεργειακής αποτελεσματικότητας . Τέτοιου είδους δάνεια θα μπορούσαν να προσδώσουν μικροοικονομικά οφέλη σε όλους τους φορείς της αλυσίδας : τους δανειολήπτες , τους δανειστές , τους επενδυτές , τις κυβερνήσεις , από την άποψη της διατήρησης του πλούτου , της άμβλυνσης του κινδύνου μη αποπληρωμής του δανείου , της διασφάλισης των κεφαλαίων και της εξοικονόμησης της ενέργειας , δηλαδή μια winwin κατάσταση .
Προώθηση των συλλογικών σχημάτων για την εφαρμογή έργων ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών Ο σχεδιασμός έργων ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών με συλλογικά χαρακτηριστικά , αλλά και η συλλογική διαχείριση του κτιριακού αποθέματος σε επίπεδο γειτονιάς συμβάλλουν θετικά στα ποσοστά εξοικονόμησης αλλά και παραγωγής ενέργειας . Σε ευρωπαϊκό επίπεδο απαριθμούνται πολλά παραδείγματα από τέτοια διαφορετικά σχήματα / μοντέλα παρέμβασης και καλές πρακτικές 124 . Στην Ελλάδα εντοπίζονται εμπόδια στη δημιουργία και στην αποτελεσματική δράση τέτοιων σχημάτων , θεσμικού και τεχνικού χαρακτήρα , έλλειψη κινήτρων , ενώ πρώτα και κύρια διαπιστώνεται χαμηλό επίπεδο συλλογικής κουλτούρας . Για την άρση των παραπάνω προτείνονται :
121
C . A . Balaras , A . G . Gaglia , E . Georgopoulou , S . Mirasgedis , Y . Sarafidis , D . P . Lalas ( 2007 ): European Residential Buildings and Empirical Assessment of the Hellenic Residential Building Stock , Energy Consumption Emissions and Potential Energy Savings . Energy Conversion & Management . Διαθέσιμο στο : https :// goo . gl / XMD0uL
122
European Mortgage Federation ( 2016 ): HYPOSTAT – A Review of Europe ’ s Mortgage and Housing Markets . Διαθέσιμο στο : https :// goo . gl / 6f8fCU
123
European Mortgage Federation ( 2016 ): EMF-ECBC Energy Efficient Mortgages Initiative . Διαθέσιμο στο : https :// goo . gl / ko7CSP
124
Renovate Europe Campaign ( 2016 ): Renovation Case Studies . Διαθέσιμο στο : https :// goo . gl / I1I9UW