OBIEKTY BASIC 3/2020 (lipiec) (v2) (clone) | Page 10

Jakie są zalety a jakie wady najmu tego typu
powierzchni?
Jeszcze do niedawna podnajem nie był zjawiskiem
występującym na dużą skalę na polskim
rynku biurowym. W czasach koniunktury wiele
firm kontynuowało dynamiczny rozwój, co naturalnie
wiązało się z ambitnymi planami rekrutacyjnymi
i kontraktowaniem większej powierzchni
biurowej niż w danym momencie organizacje
potrzebowały. Teraz trend się odwrócił – niektórzy
z najemców korygują swoje perspektywy
wzrostu, a tym samym mogą redukować zapotrzebowanie
na powierzchnię biurową.
CZYTAJ WIĘCEJ
JAKUB SYLWESTROWICZ
DYREKTOR DZIAŁU REPREZENTACJI NAJEMCY, JLL
Jakie jest największe
ryzyko wynikające
z podnajmu powierzchni?
Z pewnością to, że podnajemca nie ma
możliwości negocjowania pierwotnej
umowy najmu. Pozna ją przed jej podpisaniem
i będzie musiał ją realizować, ale
nie może jej modyfikować. W związku z
tym, jeśli najemca nie będzie wywiązywał
się ze zobowiązań wobec wynajmującego,
które wynikają z umowy, to podnajemca
również poniesie konsekwencje sytuacji.
CZYTAJ WIĘCEJ
ARTUR SUTOR
PARTNER, DYREKTOR DZIAŁU REPREZENTACJI NAJEMCÓW
BIUROWYCH W FIRMIE CRESA POLSKA