NVM recreatiewoningenrapport 2021 | Page 5

2.1 Kleine terugval in aantal verkopen

Aantal transacties 2020-2021 2020

Daling

Het aantal verkochte recreatiewoningen is na het recordjaar 2020 iets teruggevallen . Er werden in 2021 6.086 recreatiewoningen verkocht , wat nog steeds een zeer hoog aantal is . Het ligt dan ook niet aan de vraag vanuit de markt dat de aantallen verkopen iets lager liggen . Die is nog steeds erg hoog , er is nog steeds veel vraag naar binnenlands recreatief vastgoed .

8000

7000

6000

5000

4000

Ontwikkeling aantal transacties , 2004 – 2021

De aanjagers achter deze vraag zijn dan ook onveranderd . De rente was in heel 2021 nog erg laag , wat een investering in een recreatiewoning lonend maakte . Ook de invloed van COVID op ruimte- en rustzoekers was groot , en daarmee was de vraag naar binnenlandse vakanties erg hoog . Allemaal oorzaken die ook in 2020 al een belangrijke rol speelden .

3000

2000

1000

Overdrachtsbelasting per 1 januari 2021

Beleggers / kopers recreatiewoningen

De belangrijkste reden voor de huidige terugval in verkoopaantallen moet gezocht worden in veranderde wet- en regelgeving . Per 1 januari 2021 zijn de regels omtrent de overdrachtsbelasting gewijzigd . Voor starters ging deze naar 0 %, voor beleggers werd deze 8 %. Kopers van recreatiewoningen ( zowel als investeringsobject als voor eigen gebruik ) worden gezien als beleggers , waarbij dus 8 % overdrachtsbelasting verschuldigd is .