2.9 Vraagprijzen stijgen zeer hard
De gemiddelde vraagprijs van te koop staande recreatiewoningen stijgt zeer hard , nadat vorig jaar de vraagprijzen ook al hard omhoog gingen . Per 1 januari 2022 bedraagt de gemiddelde vraagprijs voor een recreatiewoning in Nederland maar liefst 306.000 euro , een stijging van 33 % in een jaar tijd .
350.000 300.000 250.000
Ontwikkeling gemiddelde vraagprijs , 2007 – 2022 ( stand per 1 januari ) in euro ’ s
Wat hierbij wel meespeelt is het samenstellingseffect . De verdeling |
200.000 |
|
|
|
|
van het aanbod over de verschillende regio ’ s is nu anders dan een |
150.000 |
|
|
|
|
jaar geleden . Méér aanbod in de toch al dure regio ’ s , minder aanbod |
100000 |
|
|
|
|
in de goedkopere regio ’ s . Dat duwt het gemiddelde omhoog . De gemiddelde vraagprijs van het te koop staande aanbod ligt hiermee ruim boven de gemiddelde verkoopprijs van 179.000 euro . |
50.000 0 |
07 08 09 |
|
|
|
Daarnaast speelt mee dat er zeer veel nieuwbouwaanbod beschikbaar is in het recreatieve segment . Maar liefst 43 % van het aanbod is een nieuwbouwwoning . Er komen veel nieuwbouwprojecten op de markt , vaak van ( zeer ) hoge kwaliteit met bijpassende vraagprijzen . Onder de 100.000 euro is vrijwel geen recreatief aanbod te vinden , verreweg het meeste aanbod heeft een vraagprijs tussen de 200.000 en 500.000 euro . 16 % van het aanbod valt zelfs in het segment boven het half miljoen . Voor bestaande bouw recreatiewoningen is dat slechts 11 %.
100
80
60
40
20
0
Aanbod naar prijsklasse voor bestaande bouw en nieuwbouw , 2021 in procenten
11
31
38
19
Bestaande bouw
16
55
25
3
Nieuwbouw
■ meer dan € 500.000
■ € 200.000 – € 500.000
■ € 100.000 – € 200.000
■ minder dan € 100.000
Door afronding komt het totaal niet op 100 % uit .
Bron : NVM , bewerking brainbay
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2021 13 NVM |