NVM recreatiewoningenrapport 2020 | Page 10

2.7 Aanbod recreatiewoningen op dieptepunt
3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500
Aanbod recreatiewoningen 2007 – 2020 , per 1 januari
Het aanbod aan recreatiewoningen is nog nooit zo hard gedaald . Op 1 januari 2021 stonden ruim 800 recreatiewoningen te koop . Een jaar eerder waren dat er nog meer dan 1.900 , een daling van 57 %. Het aanbod aan woningen dat op een bepaald moment te koop wordt aangeboden , wordt bepaald door het aantal woningen dat gedurende een jaar nieuw te koop wordt aangeboden minus het aantal woningen dat gedurende een jaar wordt verkocht , verhuurd of van de markt wordt gehaald .
0
07 08 09
20
10
11
12
13
14
20
15
16
17
18
19
20 20
20 21
Het aantal verkopen is , zoals eerder vermeld , zeer sterk gestegen . Het aantal woningen dat nieuw op de markt te koop is aangeboden
is juist iets afgenomen . Dat tezamen verklaart waarom de daling
van het aanbod nu zo hard gaat . Het gevolg is de reeds waargenomen
prijsstijgingen en grote krapte .
Bron : NVM , bewerking brainbay
Krapte-indicator Nederland 2006 – 2020
2.8 Recreatiemarkt nog nooit zo ’ n krap
30
Als gevolg van stijgende verkoopaantallen en dalend beschikbaar
25
20
aanbod wordt de markt krapper en krapper . De krapte-indicator staat eind 2020 op 1,3 . Dat wil zeggen dat er voor de consument keuze is uit gemiddeld 1,3 recreatiewoningen . Wanneer de krapte-­
15
10
5
0
20
06
07
08
09
Bron : NVM , bewerking brainbay
20
10
11
12
20 13
20 14
20
15
16
17
18
19
20 20
Ruim
Evenwichtig
Krap
indicator boven de 10 staat , is sprake van een kopersmarkt . Wanneer deze onder de 5 komt is sprake van een verkopersmarkt . Deze omslag heeft zich op de recreatiemarkt in een viertal jaar voltrokken .
De NVM Krapte-indicator geeft een benadering voor het aantal keuzemogelijkheden dat een potentiële koper op de markt heeft . Bij een indicator tussen 5 en 10 wordt de markt als evenwichtig gezien . Boven de 10 staat voor een ruime ( kopers ) markt , onder de 5 wordt de markt als krappe ( verkopers ) markt getypeerd .
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 10 NVM