NVM recreatiewoningenrapport 2020 | Page 9

2.5 Steeds minder goedkope woningen verkocht
Dat de prijs van verkochte woningen steeds verder toeneemt , is ook
Transacties naar prijsklasse
te zien in het aandeel verkochte woningen per prijscategorie . Zo valt vergeleken met 8 jaar geleden de helft minder transacties in de categorie tot 50 duizend euro . Inmiddels valt 31 % van de verkochte woningen in de prijscategorie boven 2 ton , een sterk toegenomen aantal transacties . Het laat zien dat de verkoopprijs van recreatiewoningen steeds verder toeneemt .
In procenten
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
1 %
3 %
4 %
16 %
20 %
27 %
48 %
39 %
37 %
28 %
25 %
25 %
8 %
14 %
7 %
2004
2012
2020
■ meer dan € 500.000
■ € 200.000 - € 500.000
■ € 100.000 - € 200.000
■ € 50.000 - € 100.000
■ minder dan € 50.000
Door afronding komt het totaal niet op 100 % uit .
* Bron : NVM , bewerking brainbay
2.6 Steeds meer woningen boven vraagprijs verkocht
In de koopwoningmarkt is het al bijna een normaal fenomeen . De meerderheid van alle koopwoningen wordt verkocht voor een prijs die , soms ver , boven de vraagprijs ligt . In de recreatiemarkt kwam dit jarenlang nauwelijks voor . In de periode 2004 tot 2016 werd slechts 2 % van de woningen boven de vraagprijs verkocht . Daarna is dit percentage gestegen , en in 2020 bedraagt dit 14 %. Ofwel 1 op de 7 recreatiewoningen gaat weg voor een prijs die boven de vraagprijs ligt . Toch ligt het gemiddelde vraag-­ verkoopprijsverschil nog op 2,7 %, ofwel er wordt gemiddeld nog 2,7 % minder betaald dan voor de woning gevraagd werd .
15 12 9 6 3 0
Aandeel woningen boven vraagprijs verkocht 2004 – 2020
04
20
05
06 07 08
09
20
10
11
12
13
14
20
15
16
17
18
19
20 20
Bron : NVM , bewerking brainbay
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2020 9 NVM