In de praktijk
Zeeland
In gesprek met Gert Joziasse,
Makelaarskantoor Wisse Vastgoed BV,
Domburg
Kansen en bedreigingen
“Door de Kustvisie van de Provincie Zeeland
is er geen of beperkt aanbod van nieuwe
projecten waardoor de leefbaarheid
(verdichting) wordt gewaarborgd. Echter dit
geeft druk op de bestaande voorraad met als
gevolg verdere stijging van de prijs.”
De Zeeuwse markt
Herkent u het beeld van 2019 dat in het rapport wordt
geschetst?
“Het beeld is herkenbaar: minder aanbod en veel vraag. Echter
ons kantoor heeft zo’n 15 procent meer recreatiewoningen
verkocht in 2019 dan in 2018. Deels door het toevoegen van
nieuw aanbod: de verkoop van bestaande recreatiechalets op
campings langs de kust (prijsklasse 90.000 tot 160.000 euro
voor 40-52 m 2 woonoppervlakte). Wederom een toenemende
vraag naar duurdere recreatiewoningen boven 500.000 euro
tot 2.500.000 euro.”
Effecten van de corona-uitbraak
Welke effecten ziet u nu?
“In de afgelopen periode tijdens de lockdown hebben de
kandidaat-kopers niet kunnen reizen van buitenaf ons werkgebied
(Nederland, Duitsland en België) en daardoor liep de
vraag terug. Echter sinds het openstellen van de grenzen is
de vraag naar (vrijstaande) recreatiewoningen met 40 procent
gestegen ten opzichte van 2019. Dit is ook merkbaar aan het
verkeer op onze website.“
Hoe ziet u de toekomst na corona?
“Ook in de toekomt verwachten wij veel vraag naar recreatiewoningen
voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.”
Regionale ontwikkelingen
“In ons werkgebied is er een toe name van het
toerisme in de (dorps)kernen. Hierdoor komt
de leefbaar heid voor de ‘eigen bevolking’
onder druk te staan. Dit is voor de gemeenten
de komende periode een uitdaging om hierin
een juiste balans te vinden, want de toerist
is een welkome bron van inkomsten. Denk
aan toeristenbelasting, parkeergelden, overnachtingen
en overige uitgaven.”
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2019 8 NVM