2.5 Aanbod daalt sterkst in Zeeland
In bijna alle regio’s daalt het te koop staande recreatieve woningaanbod,
maar in Zeeland het sterkst. Per 1 januari 2020 is er maar
liefst 60 procent minder aanbod beschikbaar in vergelijking met een
jaar eerder.
Regio
Achterhoek
Aanbod recreatiewoningen per regio 2018-2020*
Hier moet echter wel een kanttekening bij gemaakt worden. Zoals
al eerder in dit rapport gemeld zijn er in Zeeland een aantal grote en
dure nieuwbouw recreatieprojecten en kavels op de markt gebracht.
Naar deze recreatiewoningen in het luxe topsegment (deels ook geschikt
voor permanente bewoning) is nog steeds veel vraag uit binnenen
buitenland en deze worden goed verkocht. Ze worden echter
soms wel (al dan niet tijdelijk) van de markt gehaald, de zogeheten
‘intrekkingen’, vaak om marketingtechnische redenen. Dat zorgt voor
een daling van het aantal beschikbare woningen. In werkelijkheid
staat een deel van deze woningen nog steeds te koop, maar vaak
als 1 nieuwbouwproject in plaats van losse (en in aantal dus meer)
woningen.
Brabant
Drenthe
Flevoland
Friese en Overijsselse Meren
Kustgebied Noord-Holland
Kustgebied Zuid-Holland
Limburg
Overig Nederland
Desalniettemin loopt het aanbod daadwerkelijk hard terug in
Zeeland, blijft de vraag naar recreatiewoningen hoog en is er sprake
van een sterke verkrapping van de markt.
Niet alleen in Zeeland daalt het aanbod sterk. Ook in qua aanbod
belangrijke regio’s als de Veluwe/Utrechtse Heuvelrug, Drenthe en de
Friese en Overijsselse meren is het beschikbare aanbod hard teruggelopen.
Lokale makelaars geven aan dat het gigantisch druk is, dat
woningen niet aan te slepen zijn maar er tegelijkertijd maar weinig
aanbod beschikbaar is. De hoge vraag en bijbehorend hoge aantal
verkopen in 2019 is daar debet aan.
Twente en Salland
Veluwe en Utrechtse Heuvelrug
Waddeneilanden
Zeeland
Aantal 0 100 200 300 400 500 600 700 800
■ 2018
■ 2019
■ 2020
-60%
*Peildatum 1 januari
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2019 24 NVM