NVM recreatiewoningen jaaroverzicht 2019 | Page 20

2.2 Prijzen stijgen in de meeste regio’s, maar niet overal Regio Achterhoek Brabant Drenthe Flevoland Friese en Overijsselse Meren Kustgebied Noord-Holland Kustgebied Zuid-Holland Limburg Overig Nederland Twente en Salland Veluwe en Utrechtse Heuvelrug Waddeneilanden Zeeland Bedrag x 1.000 euro 0 Gemiddelde transactieprijs per regio 2017-2019 50 100 150 200 250 300 350 400 ■ 2017 ■ 2018 ■ 2019 +7% +9% +7% +29% +12% De sterkste prijsstijgingen in 2019 ten opzichte van 2018 zijn in Limburg te vinden. De gemiddelde transactieprijs steeg van 113 duizend naar 146 duizend euro. De belangrijkste reden hiervoor is een flinke toename van het aandeel nieuwbouwwoningen. Deze zijn vaak duurder dan bestaande recreatiewoningen, en zorgen voor een opwaartse druk op de prijzen in deze regio. Maar er is simpelweg ook veel meer vraag uit de markt, waaronder van Duitsers die bereid zijn (flink) tegen elkaar op te bieden. Ook in de Zeeuwse regio zijn de prijzen flink omhoog gegaan. De gemiddelde verkoopprijs ligt ruim 12 procent hoger dan in 2018. Dit heeft te maken met de grote toename aan exclusief nieuwbouwaanbod in de regio, zoals in de rapportage van vorig jaar ook al uitgebreid aan bod is gekomen. Een deel van dit dure aanbod is in 2019 verkocht en zorgt voor een flinke prijsstijging. Maar ook de krapte op de markt zorgt voor prijsdruk. Zie daarvoor ook paragraaf 2.6. Ook in belangrijke regio’s als het kustgebied van Noord- en Zuid-Holland en in Drenthe ligt de gemiddelde prijs van een verkochte recreatiewoning met 7 tot 9 procent flink hoger dan in 2018. In de kust­regio’s is dit met name te wijten aan de krappe markt, met veel vraag en weinig aanbod. Voor Drenthe is een verklaring lastiger te vinden. Wat verder opvalt zijn de ontwikkelingen op de Waddeneilanden, waar voor het tweede jaar op rij de gemiddelde prijs van verkochte woningen lager ligt dan het jaar ervoor. In 2018 lag dat nog aan het feit dat er een stuk minder woningen in het dure segment werden verkocht en meer in het goedkope segment, waardoor de gemiddelde transactieprijs lager uitkwam. Dit jaar is daar nauwelijks sprake van. Wellicht dat de ontwikkeling van de vierkante meterprijs meer duidelijkheid kan geven. Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2019 20 NVM