2.2 Prijzen stijgen in de meeste regio’s, maar niet overal
Regio
Achterhoek
Brabant
Drenthe
Flevoland
Friese en Overijsselse Meren
Kustgebied Noord-Holland
Kustgebied Zuid-Holland
Limburg
Overig Nederland
Twente en Salland
Veluwe en Utrechtse Heuvelrug
Waddeneilanden
Zeeland
Bedrag x 1.000 euro 0
Gemiddelde transactieprijs per regio 2017-2019
50 100 150 200 250 300 350 400
■ 2017
■ 2018
■ 2019
+7%
+9%
+7%
+29%
+12%
De sterkste prijsstijgingen in 2019 ten opzichte van 2018 zijn in
Limburg te vinden. De gemiddelde transactieprijs steeg van
113 duizend naar 146 duizend euro. De belangrijkste reden hiervoor
is een flinke toename van het aandeel nieuwbouwwoningen. Deze
zijn vaak duurder dan bestaande recreatiewoningen, en zorgen voor
een opwaartse druk op de prijzen in deze regio. Maar er is simpelweg
ook veel meer vraag uit de markt, waaronder van Duitsers die bereid
zijn (flink) tegen elkaar op te bieden.
Ook in de Zeeuwse regio zijn de prijzen flink omhoog gegaan. De
gemiddelde verkoopprijs ligt ruim 12 procent hoger dan in 2018. Dit
heeft te maken met de grote toename aan exclusief nieuwbouwaanbod
in de regio, zoals in de rapportage van vorig jaar ook al uitgebreid
aan bod is gekomen. Een deel van dit dure aanbod is in 2019
verkocht en zorgt voor een flinke prijsstijging. Maar ook de krapte op
de markt zorgt voor prijsdruk. Zie daarvoor ook paragraaf 2.6.
Ook in belangrijke regio’s als het kustgebied van Noord- en Zuid-Holland
en in Drenthe ligt de gemiddelde prijs van een verkochte recreatiewoning
met 7 tot 9 procent flink hoger dan in 2018. In de kustregio’s is
dit met name te wijten aan de krappe markt, met veel vraag en weinig
aanbod. Voor Drenthe is een verklaring lastiger te vinden.
Wat verder opvalt zijn de ontwikkelingen op de Waddeneilanden,
waar voor het tweede jaar op rij de gemiddelde prijs van verkochte
woningen lager ligt dan het jaar ervoor. In 2018 lag dat nog aan het
feit dat er een stuk minder woningen in het dure segment werden
verkocht en meer in het goedkope segment, waardoor de gemiddelde
transactieprijs lager uitkwam. Dit jaar is daar nauwelijks sprake van.
Wellicht dat de ontwikkeling van de vierkante meterprijs meer
duidelijkheid kan geven.
Recreatiewoningen | Jaaroverzicht 2019 20 NVM