27
INSPIRATIE VOOR PARTICULIERE WONINGVERHUUR
Financieel en administratief beheer
Maar weinig verhuurders worden er blij
van: het financiële en administratieve
beheer van hun vastgoed. Er komt veel
bij kijken. Het kost altijd meer tijd dan
verwacht. En je moet er bovenop zitten.
“Maar ook niet té dicht erop, want
dat werkt juist averechts”, aldus Hugo
Drost van Govaert Makelaardij Verhuur
en Beheer in Amersfoort. Hij neemt de
zorg uit handen van vele particuliere
verhuurders. Jamaro Dunselman is er
daar één van. “Ideaal!”
Jamaro verhuurt meerdere studio’s en kleine
appartementen in het starterssegment, met
een enkele uitschieter naar zestig vierkante
meter. In het dagelijkse leven is hij aannemer.
Met zijn bouwbedrijf Dunselman BV werkt hij
niet alleen voor klanten, maar maakt hij ook
zelf gekochte panden geschikt voor verhuur.
“Een pensioen heb ik niet. Op deze manier
bouw ik toch een oudedagvoorziening op”,
vertelt hij.
Rust en rendement
Vanaf het eerste moment dat Jamaro startte
met verhuren, zo’n dertien jaar geleden, is
Hugo Drost zijn zakelijke steun en toeverlaat.
Hij regelt alles van huurderscontact tot
pandbeheer. Jamaro: “Ik heb geen tijd voor
allerlei telefoontjes en geen zin in de admini
stratieve rompslomp. Bovendien vergt dat
gewoon specifieke kennis. Als ik hoor hoeveel
problemen en huurderswisselingen andere
pandeigenaren soms hebben... Dat heb ik
gelukkig allemaal niet! Ik snap dat je als
beginnende verhuurder denkt dat je het zelf
wel kunt, of dat je de hulp van een makelaar
ziet als kostenpost. Maar geloof mij nou: het
levert je een hoop rust en uiteindelijk ook
meer rendement op.”
Hugo Drost (L) en Jamaro Dunselman
blijven samen aan de weg timmeren.
Persoonlijke gesprekken
In opdracht van vele particuliere verhuurders
verzorgt Govaert Makelaardij Verhuur en
Beheer momenteel het beheer van zo’n 450
panden. De grootste kans op probleemloze
huurinning begint al met het selecteren van
huurders. “Natuurlijk heb je nooit honderd
procent zekerheid, maar na enkele persoon
lijke gesprekken kun je goed inschatten welke
intenties mensen hebben. Dus blijven we die
voeren, zelfs nu zich voor elk appartement
tientallen gegadigden melden. Na onze
voorselectie volgt een kennismaking met de
verhuurder. Uiteindelijk gunt hij iemand de
ruimte. Kost iets meer tijd, maar een goed
begin kan later een hoop ellende schelen.”
“Geloof mij nou:
de hulp van een
NVM-makelaar levert
je een hoop rust en
uiteindelijk ook meer
rendement op”
Jamaro Dunselman