NVM Magazine Inspiratiemagazine Particuliere Woningverhuur - Page 29

27 INSPIRATIE VOOR PARTICULIERE WONINGVERHUUR Financieel en administratief beheer Maar weinig verhuurders worden er blij van: het financiële en administratieve beheer van hun vastgoed. Er komt veel bij kijken. Het kost altijd meer tijd dan verwacht. En je moet er bovenop zitten. “Maar ook niet té dicht erop, want dat werkt juist averechts”, aldus Hugo Drost van Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer in Amersfoort. Hij neemt de zorg uit handen van vele particuliere verhuurders. Jamaro Dunselman is er daar één van. “Ideaal!” Jamaro verhuurt meerdere studio’s en kleine appartementen in het starterssegment, met een enkele uitschieter naar zestig vierkante meter. In het dagelijkse leven is hij aannemer. Met zijn bouwbedrijf Dunselman BV werkt hij niet alleen voor klanten, maar maakt hij ook zelf gekochte panden geschikt voor verhuur. “Een pensioen heb ik niet. Op deze manier bouw ik toch een oudedagvoorziening op”, vertelt hij. Rust en rendement Vanaf het eerste moment dat Jamaro startte met verhuren, zo’n dertien jaar geleden, is Hugo Drost zijn zakelijke steun en toeverlaat. Hij regelt alles van huurderscontact tot pandbeheer. Jamaro: “Ik heb geen tijd voor allerlei telefoontjes en geen zin in de admini­ stratieve rompslomp. Bovendien vergt dat gewoon specifieke kennis. Als ik hoor hoeveel problemen en huurderswisselingen andere pandeigenaren soms hebben... Dat heb ik gelukkig allemaal niet! Ik snap dat je als beginnende verhuurder denkt dat je het zelf wel kunt, of dat je de hulp van een makelaar ziet als kostenpost. Maar geloof mij nou: het levert je een hoop rust en uiteindelijk ook meer rendement op.” Hugo Drost (L) en Jamaro Dunselman blijven samen aan de weg timmeren. Persoonlijke gesprekken In opdracht van vele particuliere verhuurders verzorgt Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer momenteel het beheer van zo’n 450 panden. De grootste kans op probleemloze huurinning begint al met het selecteren van huurders. “Natuurlijk heb je nooit honderd procent zekerheid, maar na enkele persoon­ lijke gesprekken kun je goed inschatten welke intenties mensen hebben. Dus blijven we die voeren, zelfs nu zich voor elk appartement tientallen gegadigden melden. Na onze voorselectie volgt een kennismaking met de verhuurder. Uiteindelijk gunt hij iemand de ruimte. Kost iets meer tijd, maar een goed begin kan later een hoop ellende schelen.” “Geloof mij nou: de hulp van een NVM-makelaar levert je een hoop rust en uiteindelijk ook meer rendement op” Jamaro Dunselman