15
INSPIRATIE VOOR PARTICULIERE WONINGVERHUUR
Screening huurders op betrouwbaarheid
“Nee, de studenten voldeden niet
bepaald aan de gestelde eisen van
de verhuurder”, lacht NVM-makelaar
Sebastiaan Bakker. Toch ging hij met de
dames in gesprek. Het leverde zijn klant
uitzonderlijk goede huurders op.
“Het persoonlijk selecteren van
geïnteresseerden kost vooraf wat extra
tijd, maar betaalt zich bijna altijd uit
in probleemloze betaling, net woning-
gebruik én een snelle wisseling van de
wacht.”
Sebastiaan Bakker is werkzaam bij Droste
De Vries Makelaars in Utrecht. Hij schetst
de situatie van zijn klant: “Samen met twee
vennoten kocht hij dit prachtige pand in
hartje Utrecht als belegging. Nadat we de
aankoop succesvol hadden afgerond, vroeg
hij of ik hem ook wilde helpen met de verhuur
ervan. Ik was al bekend met de klant, het
pand en de lokale markt. Bovendien hebben
wij hier ons netwerk. Bij het vinden van
goede huurders kan dat dé sleutel zijn.”
Twee studentes
In dit geval kwam Sebastiaan uit bij twee
studentes van begin twintig zonder vast
inkomen. “Mijn huisgenote Juliëtte en ik
wisten dat wij eigenlijk niet in aanmerking
zouden komen voor dit appartement, maar
als ik iets wil dan gá ik ervoor. Dus die
afspraak met de makelaar kwam er”, grijnst
Merel. Vervolgens besloot een van de vaders
een helpende hand toe te steken. Sebastiaan:
“Zeg maar wat je van mij nodig hebt, zei hij.
Moet ik borg staan? Huur vooruit betalen? Die
bereidheid gaf het laatste zetje.”
Financiële buffer
Na een selectie uit tientallen kandidaten en
verschillende persoonlijke gesprekken legde
Sebastiaan er drie voor aan zijn opdracht
gever. “Uiteraard maakte hij eerst grappen
over mijn keuze voor twee jonge meiden,
maar hij begreep direct dat zij deze kans
nooit zouden verspelen én dat de vader
een rol in zijn belang speelt. Papieren en
salaris zijn mooi, maar als een huurder wordt
ontslagen houdt het betalen snel op. Nu was
mijn klant verzekerd van een veilige buffer.”
Netwerken delen
Trots laat Merel ‘haar’ woning zien. “We
waren meteen verkocht natuurlijk! Ook onze
medestudenten zijn zwaar onder de indruk.
Als we hier bestuursvergadering houden,
zegt iedereen dat we afspreken in het
kasteel!” Sebastiaan ziet daar weer nieuwe
kansen in. “Binnenkort komt er een studio
van een andere opdrachtgever vrij. Ideaal
voor jonge mensen. Nu kan ik Merel vragen
of zij dit in haar netwerk wil delen. De kans
is groot dat goede huurders omgaan met
goede huurders.”