NVM Magazine Inspiratiemagazine Particuliere Woningverhuur - Page 17

15 INSPIRATIE VOOR PARTICULIERE WONINGVERHUUR Screening huurders op betrouwbaarheid “Nee, de studenten voldeden niet bepaald aan de gestelde eisen van de verhuurder”, lacht NVM-makelaar Sebastiaan Bakker. Toch ging hij met de dames in gesprek. Het leverde zijn klant uitzonderlijk goede huurders op. “Het persoonlijk selecteren van geïnteresseerden kost vooraf wat extra tijd, maar betaalt zich bijna altijd uit in probleemloze betaling, net woning- gebruik én een snelle wisseling van de wacht.” Sebastiaan Bakker is werkzaam bij Droste De Vries Makelaars in Utrecht. Hij schetst de situatie van zijn klant: “Samen met twee vennoten kocht hij dit prachtige pand in hartje Utrecht als belegging. Nadat we de aankoop succesvol hadden afgerond, vroeg hij of ik hem ook wilde helpen met de verhuur ervan. Ik was al bekend met de klant, het pand en de lokale markt. Bovendien hebben wij hier ons netwerk. Bij het vinden van goede huurders kan dat dé sleutel zijn.” Twee studentes In dit geval kwam Sebastiaan uit bij twee studentes van begin twintig zonder vast inkomen. “Mijn huisgenote Juliëtte en ik wisten dat wij eigenlijk niet in aanmerking zouden komen voor dit appartement, maar als ik iets wil dan gá ik ervoor. Dus die afspraak met de makelaar kwam er”, grijnst Merel. Vervolgens besloot een van de vaders een helpende hand toe te steken. Sebastiaan: “Zeg maar wat je van mij nodig hebt, zei hij. Moet ik borg staan? Huur vooruit betalen? Die bereidheid gaf het laatste zetje.” Financiële buffer Na een selectie uit tientallen kandidaten en verschillende persoonlijke gesprekken legde Sebastiaan er drie voor aan zijn opdracht­ gever. “Uiteraard maakte hij eerst grappen over mijn keuze voor twee jonge meiden, maar hij begreep direct dat zij deze kans nooit zouden verspelen én dat de vader een rol in zijn belang speelt. Papieren en salaris zijn mooi, maar als een huurder wordt ontslagen houdt het betalen snel op. Nu was mijn klant verzekerd van een veilige buffer.” Netwerken delen Trots laat Merel ‘haar’ woning zien. “We waren meteen verkocht natuurlijk! Ook onze medestudenten zijn zwaar onder de indruk. Als we hier bestuursvergadering houden, zegt iedereen dat we afspreken in het kasteel!” Sebastiaan ziet daar weer nieuwe kansen in. “Binnenkort komt er een studio van een andere opdrachtgever vrij. Ideaal voor jonge mensen. Nu kan ik Merel vragen of zij dit in haar netwerk wil delen. De kans is groot dat goede huurders omgaan met goede huurders.”