22
NVM AGRARISCH & LANDELIJK •
Twijzelerheide, Friesland
Van 1 veehouderij naar 10 bouwkavels
Toesnijden op woonwensen én budget
Links prijkt een groot vrijstaand
huis, rechts is zojuist een woning
opgeleverd en daarnaast wordt
volop gebouwd. De aannemer
van dienst heeft vanaf zijn steiger
fraai uitzicht over de tien bouw-
kavels op het voormalige erf van
boer Faber. “De opdrachtgevers
van dit huis komen uit Almere.
Voor deze bouwgrond betalen zij
honderd euro per vierkante meter.
Een lachertje vergeleken met de
Randstad.”
Kleinschalige
melkveehouderij
Vanuit zijn kleinschalige melkveehouderij had boer Faber
de oprukkende bebouwing al in rap tempo op zich af zien
komen. Als het aan de gemeente lag, zou zijn boerenerf
rondom worden omzoomd door nieuwbouw. Met een
financiële tegemoetkoming in het vooruitzicht zouden veel
mensen de vlag uitsteken. Boer Faber niet. “Mijn vader was
gehecht aan zijn stek, zijn vrijheid en weidse uitzicht”, vertelt
zoon Sjoerd (69).
2
Steun en toeverlaat
In 2009 overleed boer Faber. Sjoerd en zijn broers en
zusters namen de zaak over, met Jos Ebbers van Wijmenga
Makelaars & Rentmeesters als steun en toeverlaat. De
bouwcrisis trok een zware wissel op de woningmarkt en
de gemeente wijzigde het bestemmingsplan weer terug
naar agrarisch. Hierop startte Ebbers, in samenhang met
de verkoop van het pand, een planschadeprocedure op. Na
toewijzing hiervan bleek de gemeentelijke begroting echter
niet florissant. De twee partijen vonden elkaar in een unieke
oplossing. De gemeente keerde een deel van de planschade
uit en compenseerde het andere deel in natura: middels
wederom een bestemmingswijziging. Hiermee boden zij de
familie Faber de gelegenheid om het perceel te verkavelen en
op de woningmarkt aan te bieden.