•
23
WOONWENSEN EN ONDERNEMERSDROMEN
“Goedkoper
wordt het niet”
Wie een kavel koopt van een particulier, kan de
overeenkomst vaak optimaal laten aansluiten op
woonwensen én budget. In dit voorbeeld is de kavel-
grootte passend te maken. Daarnaast is de grondprijs
zeer aantrekkelijk, vertelt NVM Agrarisch & Landelijk
makelaar Jos Ebbers. “Honderd euro per vierkante
meter vrij op naam. In vergelijking met steden, zeker in
het westen van het land is dit een schijntje. Terwijl je
hier ook alle voorzieningen in de buurt hebt, maar dan
in een schitterend landschap. Bovendien mogen wij de
kavels belasten met overdrachtsbelasting in plaats van
btw. Dat scheelt behoorlijk in de prijs. De lage rente is
natuurlijk ook gunstig. Goedkoper wordt het echt niet.”
“Langs
de weg twee
tweekappers of drie
vrijstaande woningen?
Alles kan. Net wat de
koper wil!”
1 (p18-19) Het nieuwe, autoluwe
wijkje is ruim opgezet.
2 Sjoerd Faber (links) en
Jos Ebbers.
3 De oude situatie.
4 Honderd euro per vierkante
meter vrij op naam.
5 De brede lap grond naast de
bestaande woning is één kavel.
6 De verkaveling langs de weg is
flexibel.
3
4
Ongekend royale kavels
De bestemming is gewijzigd naar wonen en Sjoerd heeft
toestemming om tien vrije bouwkavels uit te geven. “We
hebben zelfs nog een extra deal met de gemeente gesloten”,
vertelt Jos. “Aangrenzend lag nog een stuk grond van de
gemeente. Dat nemen wij als kavel in de verkoop mee. Alle
partijen blij.” Ook aan de andere kant van het oorspronkelijke
perceel is een stuk grond bij het plan getrokken. Hierdoor kan
nu ruim een hectare grond worden verdeeld over maximaal
tien woningen. Ongekend royaal. En de verdeling is flexibel.
Sjoerd: “Langs de weg bijvoorbeeld mogen vier woningen
worden gebouwd. Dat kunnen twee tweekappers zijn, maar
drie of zelfs twee vrijstaande woningen mag ook. Net wat de
koper wil!”
5
6