DECEMBER 2021 • Foto | Floris Heuer
Business 13 zaam en innovatief "
Kennisdeling , wederzijdse kritiek durven te leveren , flexibiliteit en minder regeldruk zijn nodig om echte innovatie in de vastgoedsector tot stand te brengen . Dat was de consensus onder de topsprekers op NVM Business Innovatie 2021 , het jaarlijkse en inmiddels vijfde innovatie-evenement van NVM Business .
“ GROTE CORPORATES LEREN VAN JONGE INNOVATIEVE BEDRIJVEN .” MAYA MEIJER-BERGMANS
“ DUURZAAM GEBOUW IS 15 PROCENT MEER WAARD .” DEBORAH NAS
“ KANTOORTUINEN GAAN CORONACRISIS NIET OVERLEVEN .” ELLEN WAALS
In 2017 kocht MeyerBergman Erfgoed Groep voor 1,75 miljoen euro Paleis Soestdijk in Baarn . De herontwikkeling van het 27.000 m 2 grote paleiscomplex en landgoed van 60 hectare vergt een investering van 50 miljoen euro , vertelt Maya Meijer-Bergmans . “ Eind 2022 begint de herbouw , hopelijk volgt begin 2025 de oplevering . Behalve woningen , horeca , werk- en evenementruimten biedt het paleis straks een podium aan duurzame topuitvindingen uit de sectoren energie , voedsel , gezondheid en water . In hét innovatiecentrum van Nederland , willen Albert Heijn , DSM en Wageningen Universiteit graag komen . Jonge innovatieve bedrijven krijgen voorrang , Shell en KLM zijn niet welkom .”
Duurzaamheid is niet langer optioneel , stelt TU Delftprofessor Deborah Nas . “ De techsector loopt echter voorop . Apple belooft in 2030 klimaatneutraal te zijn , terwijl Microsoft dan zelfs
CO 2
-negatief is . In 2050 is de EU het eerste klimaatneutrale continent . Gebouwen moeten daartoe straks niet alleen CO 2
-neutraal zijn maar ook zelf energie opwekken . De Nederlandse startup Physee laat gebouwen dankzij slimme gevels en beglazing alvast 30 procent energiezuiniger zijn . Dat levert waarde op voor de hele keten en verhoogt de huurwaarde met 12 , de beleggingswaarde met 15 en de arbeidsproductiviteit met 18 procent .”
Dankzij corona staat het wel bevinden op de werkplek hoog op de agenda , weet Savills-head of Agency Ellen Waals . “ Huurders willen een kantoor dat aansluit bij hun activiteiten en hun werknemers gezond en gelukkig maakt . Een toekomstbestendig kantoor heeft breakout area ’ s voor ontmoeting , groene binnen- en buitenruimten , veel voorzieningen , terwijl grote kantoortuinen verdwijnen . Deze kantoren van de toekomst zijn er al of komen spoedig , zoals de Amsterdamse gebouwen Edge West , Tripolis Park en Ring / Rembrandt Park . Savills constateert dat kantoren die gezondheid , welzijn en duurzaamheid centraal stellen , huurprijzen van 10 procent boven de markthuur genereren .” >