12 Business
Tekst | Martijn van Leeuwen • NVM MAGAZINE
Terugblik NVM Business Innovatie 2021
" De toekomst is duur
NVM Business Innovatie 2021 vond op 18 november plaats in de Werkspoorkathedraal in Utrecht , bijgewoond door een beperkt aantal fysieke bezoekers en een groot online-publiek . Talkshowhost Jeroen Pauw interviewde een keur aan inspirerende experts en decisionmakers uit de vastgoedsector en architectuur . Met een combinatie van humor , vileine opmerkingen en charme verleidde hij zijn gasten tot openhartige en onderhoudende gesprekken .
Kennisabonnement De toon was onverdeeld optimistisch . Voor veel NVM Business-leden is ook het tweede coronajaar goed verlopen , verklaarde voorzitter Sander Heidinga . “ Ze hebben weliswaar minder transacties verricht , maar vele gingen boven de vraagprijs .” Intospace-ceo Tim Beckmann denkt dat ook makelaars een innovatieslag kunnen maken . “ Makelaars zijn nu te transactiegedreven . Wij experimenteren met een kennisabonnement , waarbij wij makelaars een vaste vergoeding betalen om hun marktinzicht en expertise beter te ontsluiten .” Vastgoed en bouwen zijn per definitie optimistisch , omdat ze toekomstgericht zijn , schetste toparchitect Winy Maas . Een rampscenario als de klimaatopwarming staat dat niet in de weg ; dat zet partijen volgens hem juist aan tot innovatie . “ We hebben elkaar daarbij nodig . Met open source en kennisdeling bereiken we veel meer .”
Minder inspraak Aan belegger en ontwikkelaar Bas van Veggel zal het niet liggen . De door hem nagestreefde innovatie en duurzaamheid komen echter niet altijd tot wasdom . Zo is het soms lastig om multifunctionele projecten bij beleggers af te zetten , omdat die enkel monofunctionele vastgoedfondsen beheren . Veel creatieve plannen sterven een schone dood door oeverlange procedures . Minder inspraak komt ons land ten goede , concludeerde hij dan ook . Professor en Innovatie-expert Deborah Nas bevestigde dat beeld met de pijnlijke consta tering dat echte innovatie van steden nu voornamelijk plaatsvindt in autoritaire landen .
Retailsucces Zelfs uit retailland kwam een succesverhaal . Met Mall of the Netherlands heeft Unibail- Rodamco Westfield raak geschoten , stelde projectdirecteur Teun Koek vast . “ Velen zeiden dat Nederlanders niet zitten te wachten op een groot overdekt winkelcentrum met veel horeca en leisure . Het tegendeel is gebleken . We zien ruimte voor nog twee centra .” Econoom en journalist Mathijs Bouman hield de vastgoedprofessionals voor niet te luisteren naar onheilsprofeten . “ Door corona hebben centrale banken de geldkraan nog verder opengedraaid . Maar ik verwacht geen ontploffing van het liquiditeitssysteem . De hoge inflatie is tijdelijk . Een renteverhoging gaat voorlopig niet gebeuren .”